问：我们想私售省佣金，情况是怎么样？

答：多伦多屋主私售成功比率甚少，业主自售楼盘要注意：
1、了解产生形势。若楼宇供不应求，业主叫容易自己找到买家。
2、准备附有图片的说明书。附带公共汽车和学校的资料。
3、维修及清洁，包括室内外。
4、收拾好所有杂物，用纸箱收好。放在土库里。
5、贵重物品放回保险库内。
6、在报章刊登广告，若业主大部分时间在街外最好刊等流动电话号码。
7、纪录来电人士的姓名和电话号码。
8、核对访客的姓名，陪伴客人参观并略作介绍。
9、如果两组客人同时来访，让后来者在客厅里等候。
10、准备好多份买卖合约让买方填上银码并签署作实决不接受口头价。
11、见到订金才还价。找一个朋友作中间人。
12、订金支票的收款人是卖方律师，亦可以是买方律师。
13、买家自行预定安排银行按揭批出和验屋，然后才接受合约。
14、合约签妥收到订金才讨论其它锁琐事，例如家私的买卖。
15、订下自售的目标及尝试多久。如果省到五千元佣金得益只有一千元，事倍功半。不如请经纪代劳。
16、事实上这类买家一般有执便宜货心态。让他们知道这不是物业平卖而是预展。如果不趁早买的话日后可能费用更多，包括广告费，街招和将来经纪佣金。
17、由于买家不用付佣金而且有专业经纪帮助，因此根据统计有百分之九五的地产交易是由经纪协助下完成的。
18、如果你们私售，卖广告要自付费，买家约刊花费你很多时间，买家因为你没有聘用经纪而压价。其中亦有不良分子或者骗子，防不胜防。聘用地产经纪，一切有挂牌经纪安排，未卖出之前不必付费用。卖出后到交吉后才经过律师支付费用。

本栏目由城市地产资深经纪刘世傅主持，咨询电话：416-816-9323，www.saifoolau.com，欢迎读者来信询问各类房地产方面的问题。