问：我有时候忘记交信用卡费用，也试过银行退票。这对我将来申请银行按揭有没有影响？
答：某程度上会有不良的影响，等到签了买卖合约之后才向银行申请按揭可能有障碍。如果以往信贷纪录不佳，应该事先准备好，向银行申请按揭。另外，也可以向以下的机构查询你自己本人的信用纪录有没有错漏要更正：www.transunion.ca 1-866-525-0262,或 www.equifax.ca 1-800-465-7166

问：HIGH PARK是在多伦多什么的地方？社区如何？
答：HIGH PARK是在多市西南，RONCESVALLES AVE至GRENADIER POND，由THE QUEENSWAY北至DUNDAS STREET WEST。这个社区占地400公顷，在BLOOR ST.WEST以北是西多市旧镇，1909年纳入多伦多市范围。191 HIGH PARK AVE在1888年落成，是首任市长的居所。这个社区有THE BLOOR-DANFORTH地铁站3个，交通方便。区内的房屋，很多都在1800年末和1900年初兴建，沿QUEBEC AVE和BLOOR STREET WEST北面，亦有柏文大厦，新型的大厦也开始出现于区内各类型的住宅物业价钱能由$10万到$100万都有。居民来自多元文化族裔。区内公众设施例如游泳，博文馆，花园样样齐邻近有著名的购物区”BLOOR WEST VILLAGE”有欧陆风味。

问：HIGH LAND CREEK是在什么地点，社区情况怎样？
答：HIGH LAND CREEK是在士嘉堡东面，MILITRAY TR和KINGSTON RD的北面，401公路以南，ELLESMERE RD横贯这个社区，成立于1852年。区内多1层高的平房，建于1920年代至1950年代。有些旧屋已经被新屋取代。屋价由$10万到$50万，附近有4间学校。交通方面，近401公路，有公车直达KENNEDY RD和SCARBOROUGH TOWN CENTRE轻铁站，区内居住环境不错，其它族裔的居民比较多。

问：我们卖房之前，准备装修，希望卖快一点，价钱好一些，应该维修些什么？
答：人靠衣装，佛靠金装，房屋内外的观感会吸引买家，增加出售屋价。可以考虑浴室和厨房的翻新，油漆以适合一般家庭的颜色为佳，屋顶的更换，中央冷暖气系统的维修，土库的装修，安置壁炉（FIRE PLACE）要视乎该区的买家的需要，更换木地板，门窗，和前后园的整理。加建游泳池，天窗，后园围栏对屋价影响不大。此外，清理屋内杂物亦重要，可使买家感到开阳光猛，地方阔大。卖屋前的准备，可以先和地产经纪商议。

本栏目由城市地产资深经纪刘世傅主持，咨询电话：416-816-9323，www.saifoolau.com，欢迎读者来信来电询问各类房地产方面的问题。