问：我卖柏文公寓单位和储物室可以分开卖出去吗？
答：可以，但是买家必要似乎您大厦内的住客业主，似乎地点，单位售价由$5,000至$20,000，储物柜由$3,000至$7,000。双方都要安排律师办理文件。

问：柏文管理费是不是年年加？我们如何参与？
答：新柏文入住后，就会由业主成立立案法团，聘请管理公司，维修管理大厦，每月开会检讨财政收支状况，改善大厦设施，保持资金盈余，以备有大工程时应用。近年由于煤气和电费大幅增加，影响到管理费的加幅，一般加价和通帐率差不多，约2%。如果您们想参与，住户要节省能源，想了解大厦管理运作，可以参选做立案法团主席或董事，商议维持大厦各项收支保养。

问：我们听新闻报告，房地产价钱往上升，我们的屋卖了很久，还没卖出去，为什么？
答：房屋买卖数量和成交价，是整体而言，例如5月份的交投9209宗，平均屋价$346,474。买卖快慢有几个因素，首先是地点，是否交通方便，近学校，区内的治安，其次是屋龄，维修和保养，最后房屋的叫价很重要，太高令到买家却步，置业人士看房后可能感到失望，或者影响到他们买附近价钱合理的同类型屋。区内如果有犯罪活动的新闻报道会有不良的反应。您们的房屋如果未有以上的因素影响，挂牌经纪会和您们检讨社区内近来买卖价钱和成交数量的走势，观察有没有淡旺季，图表是否显示上升或下降，然后顺着走势修定开价和出售策略。

本栏目由城市地产资深经纪刘世傅主持，咨询电话：416-816-9323，www.saifoolau.com，欢迎读者来信来电询问各类房地产方面的问题。