一般的房屋贷款机构通常要求贷款人先付屋价的25%或以上作为首期付款。如果首付低于25%，如符合贷款条件，也可办理房屋贷款，但需购买由CMHC (Canadian Mortgage and Housing Corporation)或GE Capital Canada提供的房屋抵押贷款违约保险(mortgage default insurance)，保费约为贷款金额的0.5%或3.75%不等。保险费用可由您直接支付，也可由贷款机构代您支付，然后加入您的贷款总额，成为您定期还款额其中一部分。我们可以根据您的具体情况，帮您申请低至5%的首付。

大多数购房者用存款来付首付，一些贷款机构也允许购房者5%的最低首付来自购房者自有资金以外的渠道(如借款)。这种贷款安排必须符合一定的收入水平和信用评分条件。举个例子：

a，5%首付可以来自借款(例如：信贷透支额度或家庭成员或其他朋友)。但需记住的是，首付这部分借款数额会被算入您的还本付息比率(这个比率决定您还有资格贷用多少款)。

b，5%首付来自房屋抵押贷款的现金回退(cash back)。但现金回退的情况下，贷款机构往往只会给您公布利率(posted rate)即未给予折扣的利率(un-discounted rate)。因此，除非必要，我们不建议您使用。

当然，除去上述办法，我们还有其他几个方法帮助您解决“0”首付问题，在这个方面，欢迎您向我们做进一步详细查询。另外，加拿大房屋贷款中心向您提供的各类房屋贷款服务均不收取手续费和各种杂费。

本文由Michael Wang　王永海供稿，咨询电话：(416)825-2096，(905)889-9990 [email protected]