（星星生活记者宛星编译）房地产对于普通人加拿大人来说是生活中一项巨大的投资。人们究竟需要投资购买怎样的房子？这个问题始终需要房地产专家和权威学者来帮我们回答。房屋的价值、实用性、增值潜力、投资回报率以及个人的经济情况、居住的满意程度等等等都是相关的因素。所以这个问题可能永远没有绝对的答案。

投资房地产首先要确保的应该是未来的增值潜力。如果用于房子的投资占你的总支出比率越大，那么当你的财务状况发生变化时，或者房子本身的价钱随时间增长而增长时，你将越能够利用房屋来实现投资的价值。显而易见，越能被灵活使用的房屋将越由这方面的优势。

以你当前的资产和房屋的面积能否取得预期的投资效果，房地产经纪、装修人员、房屋贷款经纪、城市规划专员和房屋建造商等都是影响的因素。我对房地产投资成功的简单定义是：“既有房子又赚钱”，正是这两个重要元素提供了必不可少的投资增值灵活性。在我们的生活中，难免会碰到健康方面或者事业领域的困难和低落期，在经济遇到困难的时候，也许你投资的房地产，能给你带来相对稳定的收入。让我们来看一个真实生动的“既有房子又赚钱”的故事，这个故事向我们展示了一个全新的房地产投资概念背后的力量。

三十年前，JIM和JANET BARROWS在安省伦敦南部一个安静的CUL-DE-SAC上建造了梦寐以求的二层的独立房屋。这所房子是抚养他们的两个孩子的理想地方，几十年后更可以成为他们退休的最佳居所。

大约十五年前，为了迎接JANET的母亲的来到，BARROWS还特地修建了一个轮椅可以通过的、有独立坡道的入口，并且确保他们的整栋楼对于轮椅的行进是没有障碍的。

几年后，空着的三个房间完美地成为了JANET BARROW的下一个全新的家庭生意――B&B（家庭式住宿+早餐）――这项生意的运作确保他们只要喜欢就可以呆在自己的屋子里挣钱。

JANET BARROWS是这样解释把家庭式的房屋变成家庭式住宿+早餐旅馆生意的：“朋友们和家人长期以来就一直把我们的家当作是BARROW汽车旅馆，因为我家的门永远是敞开的。人们总是频繁地、定期地不告而来。那时，正好我的丈夫从一个中学老师的岗位上退休了，而几年前，我也失去了健康看护部门的工作，整天呆在家。我开始意识到接待来往的亲朋好友甚至是陌生人也是一种快乐的丰富多彩的生活。既然可以通过收取一些住宿费用来获得收入，我决定再也不为了工资收入独自出去找工作了。”

“那个时候，在我们房子的五个卧室中，只有一个卧室在被当作B&B使用。于是我向丈夫建议，要么我们搬到一个更容易打扫卫生的，房间少一点面积小一点的房子，要么在常规基础上做点什么使整个屋子用来住宿出租的功能更完善。就这样，名为“池塘边的BARROW B&B”便因为我的这种愿望而诞生了，我要真正享受我所做的事，由我自己来掌握时间，并且做我自己房地产、时间、金钱、事业的主人。”

这间B&B正式开张是在2001年。现在，BARROWS夫妇定期接待来自德国、荷兰、北爱尔兰、加勒比海和墨西哥的客人，还有那些本来就住在北美的来度假的客人。

那些喜欢居住在旅游度假胜地的人们，也纷纷办起了B&B，因为这会使他们在拥有自己住所的同时增加收入。虽然BARROWS夫妇意识到LONDON不是一个非常热门的目的地，但他们仍然喜欢现在住的地方，互联网发达的时代，他们发现有人甚至通过互联网找到“池塘边的BARROW B&B”。他们有定期的住客，这些人会在从底特律到多伦多的旅程中来到LONDON，住宿在他们家里，有时候甚至是三更半夜。还有一些人从地球另一端千里迢迢来住宿在他们家度假，还有参加西安大略大学学术会议的学者或者带着病人来医院治理的人们借住。意识到互联网的信息传播功能后，他们的女儿MICHELE设计了她家B&B的新网页，之后，来住宿的客人更多了。

“当我退休时，我计划好好地放松自己并享受生活。”把享受人生定义为打高尔夫的JIM说，“我最喜欢B&B的生意不仅因为让投资的房地产可以有一定收入，而且能够结识不同的陌生人而成为朋友，税后的收入也非常可观，而且，因为习惯了一直居住的地方，不用搬迁到新的环境也很让我们高兴，我们能够和邻里保持长期的友谊并与孩子们都很亲近。”

BARROWS夫妇平日里会分头负责一些B&B的清洁工作。同时，有一个会计师会负责处理他们的财务明细账。他们相信房子能继续为他们带来让人满意的收入。所以，这间房屋不仅是他们的居所，而且也是他们经济收入的重要来源。

当你穿越加拿大，拜访成千上万个B&B中的一个时，不要太拘谨太大担心，学会用互联网查找B&B吧！到哪里都可以找到比旅店更便宜，更温馨的B&B居所，同时也可以和主人们交流关于B&B的资讯，利用你的旅行去学习更多知识。加拿大人都是非常友好好客的，所以大部分业主都将很高兴和你分享他们经营B&B的经验，也许你可以在亲身体验中找到对享受这种“既有房子又赚钱”的灵感。（PJ WADE）