《福布斯》杂志评出世界几处最昂贵住宅，位于英国萨里郡的“爱敦阁”以1.2亿美元的身价高居榜首。如今，真正的中国实力买家便在留意这栋世界最贵的住宅――《福尔摩斯》作者柯南道尔爵士为治疗妻子的肺结核而盖的别墅UpDownCourt。

据21世纪经济报道，2月28日发布出售消息的爱敦阁，目前开价在7000万英镑，超过11亿人民币(每平方米超过47000元人民币)，这个拥有云石行车道、全电脑控制系统、人工瀑布的项目宣称“为超富阶层准备的英国最奢华地产。

目前已有俄罗斯、中国、澳大利亚等国的潜在买家到该项目参观过，所有涉及国媒体均兴致勃勃地报道本国买家的参与，而莫斯科时报则预报，该项目很有可能落在俄罗斯富豪手中。争夺该项目隐讳地变成了多国民间斗富游戏。

而拥有爱敦阁的莱默投资集团主席莱斯利却把目光部分地投向了中国。在过去的一段时间中，爱敦阁修建日益逼近，而莱斯利追逐身价巨亿者的兴趣和压力就越大，在他看来，全球能负担起爱敦阁报得出名字的富豪就有600位，财富隐蔽的也差不多有这个数，莱斯利相信，中国就有不少这样的富豪。

目前，已经有几位来自俄罗斯、中国、美国的买家表示了购买意向，此外还有两位中国客户，透过中介机构得悉消息询问详情。莱斯利期望最后价格能到8500万英镑甚至更高一些。

记者了解到，莱斯利是通过自己的一位朋友认识了有购买意向的中国买家郭金满(音)。郭是位常驻伦敦的生意人，也是莱斯利朋友的客户，因此爱敦阁将投放市场的消息郭金满比外界知道的早几个月，甚至在两个多月前爱敦阁尚未发售时就去看过。此后郭还另外介绍了一位来自中国的投资者，在伦敦与莱斯利见面。但莱斯利表示，不清楚郭金满的公司名称，也不了解他所从事的产业。

在莱斯利看来，花落谁家要靠定金说话，“英国市场通常定金为物业价格的10％―――具体数额根据我们谈定的价格。然后，买家律师和我的律师一起拟定协议，通常一个月以后，付清余款。”

**“豪宅游戏”不好玩

国外买家其实很久以前就是这些天价房产的重要目标群体。这些房产改建的时候就要考虑目标客户群体的爱好。一段时间哪个国家的豪宅买家活跃，好多同时期装修的豪宅中就会加入该国的‘韵味’。事实上，爱敦阁的上一任主人在装修它时就是针对当时英国房市活跃的阿拉伯人，而且，前一个主人越有名，后面的买家就越有兴趣，价格越容易往上走，默多克出价4400万美元买曼哈顿的阁楼式豪宅，就是因为洛克菲勒曾经居住过。如果作为投资，豪宅游戏就如‘击鼓传花’，里面有很多讲究。

近些年中，国外高档房产中介最关注的国外客户群体是来自俄罗斯、阿拉伯和印度的企业家，他们中不少在各国首府市区购置了价格不菲的物业，让中介们赚了个盆钵满盈，而现在持有豪宅的卖家发现，中国也是个巨大的买家群体。