问：2年前我们在Maple和Dufferin买了1年新的半独立屋，现在准备自己装修土库，发现墙角有个洞，感到不安全，可以通知建筑商来修补吗？有没有其它办法？

答：您们的房屋到现在已经有3年屋龄，估计土库没有漏水，应该不是裂缝，可能是透气的出口。为了住得安心，可以先联络建筑商查看，知道原因然后装修；也可以找专业人士比如验房师验查整个房屋的结构状况，或者有牌照的建筑装修公司查看后才装修。

问：我们卖柏文，有2个买家要买，我们可以同时签署接受他们的和约吗？

答：您们只能够选择接受1份和约，万一买家未能通过和约内条件，买卖告吹，您们才可以考虑另外的买卖和约。

问： 我们卖房屋，接到买家的出价书，我们改了一些条件，还价给他们，有效期至今晚11：59分。黄昏时候，另外1个经纪有更好的出价书给我们，为什么我们不能够接受这个买家的和约？

答：您们给第一个买家还价，今晚上11：59分之前，如果他们接受，这个和约就生效，您们不能够再接受另1个出价书。如果他们过了有效时间，或者出价书内作任何更改，您们可以不同意。在这段时间第2位经纪提出价书，您们挂牌的经纪应该让这2位经纪知道有2个买家想买您们的房屋。您们可以选择看看第2个出价书，可是要到第1个买家出价书的答复，才能考虑接受后来的出价书。如果第1个买家答应了您们的要求，后来的买家就要等候5个银行工作天，才能知道贷款和验房的条件是否完成，他们还有没有机会买的这个房屋。商议过程不要冲动，要冷静抉择。

问：我们在网站看到多伦多市中心的Jarvis街有3年新的镇屋出售，考虑自住或者出租，想了解这地区是住什么人，环境如何？

答：这个地区在多伦多商业中心，近多伦多大学，唐人街，是多元文化各族裔居的商住区。有华人，印裔，意大利，葡萄牙后裔，有写字楼的文员，大学的教授和学生和临近店铺的员工。这些镇屋有地下停车场，面积440尺开始，包括60尺的前园，开放式的厨房饭厅1厕所。出租每月租金$1100,售价由$146,000到$160,000。地税每年$1080 到$1200，每月管理费$137到$146。底层面积761尺，前园100尺2房1厅，开价$219,000不包括车位，约值$20,000，地税为每年$1755，每月管理费$163。两层高的单位，面积850尺X215尺，2房2厕，有壁炉有车位，开价$260,000。每年地税$2203。每月管理费$2614。如果喜欢都市的生活，可以考虑自住，投资出租亦可。

问：我们正在通过地产公司出售1年新屋，但屋后的业主要安装后园园栏，我们不打算分担费用，他们说我们要负责，应该怎办？

答：新屋区屋前的车泊和屋后的草地一般都是建筑商处理，园栏则由各业主商讨决定，大家负责费用。您们虽然正在卖屋，不想花钱，反对之前要先查看市政府的附例，士嘉堡及万锦区条例，业主需要支付部分费用。

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