问：2003年8月我们买了柏文大厦楼花，预算2005年12月入伙。2004年11月建筑商通知落成日期延迟到2006年9月，我们很焦急，怎么办？

答：首先，买卖合约不能没有入伙日期，建筑商要有足够时间并根据新屋保证计划(Tarion Warranty Corp)的内文进行。违例建筑商可能被罚款$100到$5000。购买楼花有10月冷静期，可利用这段时间请律师解释合约内容，有所准备。详情可以查询网站www.tarion.com

问：卖柏文公寓是不是很麻烦？

答：考虑是否定的。您要卖柏文大厦，要明白地向买家出售屋内会有的条件包括银行贷款，和业主提供大厦立案法团财政及附例文件给买家律师查阅。整过程时间共12到15个工作天，买家完成条件，买卖合约就生效。

问：我们在密市租屋住，儿子刚刚去滑铁卢大学读书，所以我准备在大学附近买屋。我们是第一次买房，屋价如何才是合理的？如何估价？要不要验房？买卖合约要不要贷款验屋条件？言语上的沟通又怎办？

答：首次置业对楼房认识不多，你们要做足功课，留意报纸地产行情和手续，还可以在网上查看。你们打算在大学附近买屋，首先要考虑你们自己上班地点有无影响，儿子大学毕业之后是否要卖屋搬出多市或密市。第一次买房屋要找有经验的地产经纪，可以向亲友查阅或转介，找一个可以信任的经纪代表你们，屋主的经纪代表业主，懂得你们的语言，方便沟通，选择适合的房屋给你们，让你们知道合理的屋价、屋龄，介绍银行按揭，安排验屋师和律师，在买卖合约上列明贷
款、验屋条件和屋主提供地契图及其他条件。这些条件不能批出通过的话，你们可以取消合约，拿回按金，不用付费。事前做好准备，看房屋的时候就知道要提出什么问题。总的来说，要考虑地点、房屋维修状况、屋龄和屋价。

问：请问“黄帝城”是在什么地方？居住环境怎样？
答：KING CITY（N14）位于多伦多旺市（VAUGHAN）以北，由TOWNSHIPLINE北至HIGHWAY9，YORK-PEEL TOWNLINE东至BATHURST。近400号公路，约40分钟车程到机场。区内地大多独立屋，屋价由$26万到$350万。CHURCHILL AVE一块4亩土地售价$23万，DUFFERINST一间1.5层高独立屋，6车房3房，占地10亩，背向运河，成交价$29万。REBELLION WAY一间独立屋，占地一亩，2车房3睡房，售价$45万。DEARBOURNE AVE占地5母的独立屋成交价$58万。SEXTEENTH SDRD一间相同面积的独立平房，以$81万卖出。EIGHTEENTH SDRD占地17亩的独立屋以$76万卖出。FAIRFIELD DR占地20亩，5000尺大屋4车房4房7浴厕成交价$260万，区内宁静天然环境优美，适合喜欢园艺和狗只宠物的家庭悠闲的居住。

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