（星星生活综合报道）近日，加拿大一家地产公司的报道指出，2005年上半年，加拿大大部分城市的高级住宅成交量比去年同期大幅上升，超过整个楼市的增长。

业内人士认为，高级住宅及豪宅销售的增长反映了加拿大经济的实力。经济好转，股市楼市兴旺，造就财富的聚集。其中楼市于过去几年内不断大升，已有不少住宅物业售价升至近百万，或者超过百万，许多富有家庭对加拿大经济及物业投资充满信心。

以多伦多为例，今年上半年，楼价超过150万元的豪宅成交量达288个单位，比去年上半年的195个单位增加了48%；而当中以玫瑰谷（Rosedale）、森林山（Forest Hill）、跑马径（Bridle Path）地区的物业最受购买豪宅人士的欢迎，交投最为火爆。

目前受惠高油价的卡尔加里，豪宅销售量比同期上升两倍，其中110栋物业的价格在900，000以上，相比2004年同期只有37个这类价格水平的物业单位成交；温哥华超过100万元的豪华住宅，上半年成交量为739个单位，比去年的627个单位，也有18%的涨幅。

在温尼辟，从2002至2004年，豪宅销售平均成长52%，而整个房地产市场的成长仅为4%。而渥太华的豪宅销售则下降了7%，售价在750，000元以上的单位从去年同期的43个单位降至40个单位。

在哈里法斯，售价400，000元以上的物业在所有类别的物业中销售成长幅度最大，在1995年至2004年期间成长了46%，而物业销售的整体成长幅度才为4%。去年全年，该区的豪宅销售创下141个单位的记录，在今年仅上半年，便已经售出95个单位。

其实，在多伦多，接近或超过百万的住宅已经愈来愈多，不单只在以上提及的三个主要豪宅区才找得到。在一些旺中取静及被认为校网好的地区，当数十年物业被清拆重建后的新物业，由于地点好，楼面面积大，屋内外用料质素高，外观漂亮，售价也可以过百万。