问：房屋买卖骗案多不多？如何防范保障产业？

答：加国有完善的制度，这类情形不多，美国比较多。一些参考个案如下：（1）温哥华有业主出外旅游，出租的房屋被租客骗卖了而不知道，租客不知所终。（2）多伦多有业主收到银行限期还款通知书，否则收回屋业出售偿还，该业主根本未有向银行借贷。此外，其它的行骗方法如下：1、没有房屋土地契图；2、泳池、围栏、屋檐超越邻居的范围；3、政府田土厅文件错漏；4、僭建没有批文。业主可以考虑购买屋契保险，详情可咨询地产经纪或律师。

问：请介绍烈治文山富豪山庄的屋附近地区的房价多少？

答：BAYVIEW HILL由BAYVIEW东至LESLIE，16TH AVE以北到MAJORMAC，属于尊贵地段，屋大地大，平均占地宽60尺，长150尺以上，房屋由2车库到3车库，面积4000尺到6000尺，屋价$65万到$120万，全部都是独立屋，屋龄由全新到18年，平均地税每年$7000元。区内有社区中心，提供康乐活动，近中小学和商场，交通方便近404公路。有名的街道例如SPADINA AVE，BOAKE TR贯穿区内。你们也可以在网站上了解多一些烈治文山的资料。WWW.richmondhill.ca.富豪山庄以北到ELGIN MILL属于新屋区，有排屋，半独立和独立屋，屋龄由全新到10年，附近有新商场，屋价由$32万到$45万。16街以南到7号公路的独立屋平均$50万到$80万，2年新的镇屋1800尺到2500尺，售价由$39万到$49万，每月管理费平均$300元。附近有超市酒楼。

问；我们房屋已经卖出，下星期搬出去新屋，买家刚刚告诉我们现在不买，因为失业，银行不肯贷款，要拿回按金，那我们怎么办？

答：地产买卖合约内的贷款验屋条件通过后，买卖双方就要根据内文如期交收，你们的情况有时候也会碰到的。旧房子还未收到钱，新屋要支付银行按揭，你们经济上的负担可能很辛苦。这样的情况你们应该尽快和代表你们的挂牌经纪联络，和对方经纪商谈，看看有没有办法完成买卖。譬如买家有没有其它家人联名担保或者成为买家之一，亲戚朋友会不会帮忙，如果没有办法，你们应该和经纪约见律师，由律师提供意见，你们商量对策，旧房可能要再出售，如果卖的屋价低于现在和约上的价钱，你们可透过律师向对方追讨差价，银行利息及其它损失。买家存在地产公司信托户口的订金，要双方同意或经律师指示才能退回。天灾人祸，有些事情无法预料，面对突发事件，一定要适当处理，减少损失。

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