不断加温的大多房地产市场并没有象有些人所讲的要降价了，反而价格一直以5-6%的速度在增长，成交量更加活跃。让等着房子降价再买房的人们大失所望，一年赞下来的钱总追不上房子的涨幅。大多市场也让许多业内人员看不懂：房地产市场到底走势如何？

分析房地产市场要看大气候也要看小气候：多市中心房价可以一年上涨20%，哈密尔顿市中心则10年涨幅不到5%。另外也要看大气候：油价的上涨，通货膨胀增大，新房成本增加，在有正常需求下，会促使二手房市场的房价上涨，其实这种房价的上涨绝大部分是通货膨胀，房子的绝对价值并没涨太多。另外油价上涨，使得利率上调的空间十分有限，相对低的利率会比预想的时间会更长一些，因此也会使得房价上扬。

那么这几天又传出加拿大要增加移民人口到34万，每年移入总人口的1%，这对房地产可是非同小可：GTA的市场全靠新移民支撑，只要人口在增加的城市，房地产一定涨，看看旺市，看看北边的巴瑞，想想几年前的密市。增加移民人口对于老移民，尤其是有房子，有几栋房子的老移民，是好消息：您的财富积累还会增加，一个DOLLAR是一个兵，一个房子是一个摇钱树！加上马上开放的加拿大旅游市场，老移民们大显身手的时候还在后边：只要您有眼光，勇气和智慧。(庞海福)