我们有这样的经验――每当春季新盘挂出后，人们总不禁惊呼：价格又涨了。经过一个冬天的蛰伏，屋主们精心打理了一番之后再隆重推出，自然希望卖个好价钱。对买家来说，这就存在一个如何变被动为主动，买到低于市场价格的房子的问题，即本文所要介绍的冬季买房。

凡事皆有利弊，冬季买房也不例外，我们将从以下几个方面来分析。

1、房源

有利方面：少而精，可以花少量的时间在锁定的范围内精心挑选，不用担心有若干人和你抢的局面出现；

不利方面：房源少，可供挑选的余地少；

2、价格

有利方面：冬季房屋成交价格比春夏季低约2%。旺季房屋平均成交价是叫价的98-99%，平均在市场上是25-30天。冬季是房屋买卖的淡季，平均成交价是叫价的96-97%，平均在市场上35-45天。如果你买一间$30万的房子，就可以省了$6千多；

不利方面：不了解市场规律，不了解房主的心态，往往会多花钱。

3、费用

有利方面：冬季是房屋交易淡季，与之相关的行业也是淡季，贷款、验房、搬家、装修，你可以有更多的选择，包括了解他们的实力、服务、费用。你拥有了主动权，可以讨价还价，这些方面加起来你又可以省几百了；

不利方面：冬天搬家当然会不方便。

综合以上几个方面，我们可以判断，冬季虽然天气寒冷、房源少，但还是有很多机会买到物美价廉的房子。如何做到这点，需要长期关注市场的变化，了解社区的情况，选择有经验的地产经纪，即会有事半功倍的效果。

安居地产许强先生供稿。电话：647－898－5199