为获得最佳按揭贷款协议，越来越多的加拿大人习惯找专业贷款经纪人，1999年只有14％的加拿大人聘请按揭贷款经纪人，如今此数字达到25％。

据估计，加拿大今年将发放1,800亿元的住房按揭贷款，活跃的贷款市场也吸引了一些可疑的经营人员,使贷款市场鱼龙混杂。

加拿大按揭经纪及贷款人协会（Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders，简称CIMBL）会长Ron Swift说：“随着房地产市场的兴旺，房地产周边产业的一些人也被吸引到这个行业。”

虽然按揭贷款经纪人必须向安省有关部门登记才能获得合法的经营权，但有些客户可能会受到一些非法公司的欺骗。安省有相关法律保护同经纪人打交道的客户，但客户可能在不知情的情况下在合同上签字，放弃了他们的权利。在安省，虽然按揭贷款经纪人必须经过专门的培训才能注册为经纪人，但成为一名按揭贷款代理人只需要12年级的教育程度。

这意味着没有受过专门金融培训的人也可以为客户提供按揭贷款建议。有关方面已经建议修改安省的相关法规，但新条例到2007年才能生效。

同时，加拿大按揭经纪及贷款人协会将在未来12个月内加强成为会员的资格要求。一个人要想成为加拿大按揭经纪及贷款人协会的成员，将必须获得合格按揭贷款职业者（Accredited Mortgage Professional，简称AMP）头衔。成为协会会员的条件包括专业教育和培训，并忠诚于道德规范。Swift说：“这是为了让从事按揭贷款的经纪人能给予消费者可靠的建议。”

如果你正考虑同按揭贷款经纪人打交道，不妨看看下面的建议：

D确定经纪人已经得到政府许可（拨打416-226-7776可以确认）；
D查明经纪人是不是CIMBL成员，是否有AMP头衔；
D在任何文件上签字前，从其他方面获得法律意见；
D所有费用必须预先说明。一些经纪人从贷方获得酬金，但并没有告诉客户；
D基于客户的地产和屋主的情况，酬金可以有所改变；
D查明费用是否已经付过，经纪人是否有能力筹划贷款；
D考虑以后的按揭贷款利率，询问提前还款的选择权和提前终止合同的罚金。