如果首期付款低于25%，银行要求强行加保，保险费比率如下：

•首期付款5%， 保险费率 2.75%
•首期付款10%，保险费率 2.00%
•首期付款15%， 保险费率 1.75%
•首期付款20%，保险费率 1.0%
（以上保险费数额由银行贷款代交保险公司, 加在总贷款中）
那么，这个高风险房屋贷款的保险费值得交么？
首先，如果考虑到下列因素，就值得：
•房屋可能升值，现在不买则可能失去机会；
•手头现金又不可能达到25%首期；
•在未来1年内也不可能凑齐这个25%首期。

其次，对于打算搞投资做生意的朋友，经常会遇到这样的难题――一方面需要用有限的资金做首期购买住房，另一方面，又发愁生意或投资周转资金的来源。例如：

购买40万的房子，首期付款4万元即10%，保险费要2.00%*$360,000=7,200元，加上165元保险申请费和8%的税，总额7,941元。有些朋友心理说什么也不舒服, 为了避免负担这个7,941元，干脆首期支付25%即10万元。

房屋交接后，他需要6万元做生意，于是想尽办法，向银行贷一部分生意款或其他抵押贷款。其本息费用成本至少在5000元以上，有些朋友，在资金短缺的现实情况下，干脆歇了，不思扩大生意，结果损失更大。

如果是这样的话，还是用高风险房屋贷款为好。聪明的人，不会只看眼前利益，因为他们知道， 钱是赚来的，不是省来的。

本文由Michael Wang王永海供稿，谘询电话：(416)825-2096，(905)889-9990 E-mail:[email protected]