许多人一听涨息就害怕，永远以为自己失去赶上末班船的机会。其实，大可不必。简单分析一下加拿大房屋贷款利率市场，就会明白这个道理。

加拿大房屋贷款利息分成开放式和锁定式两个大的品种。开放利率就是浮动利率，这个利率的准确比率，是由商业银行依据加拿大中央银行每次例会制定的银行隔夜利率，决定出的商业利息比率。作为房屋贷款使用者，银行会在其商业利率基础上给我们一定的折扣，这就是人们常讲的”Prime 减”。

固定利息的制定，则是银行业之间根据竞争和垄断的规律，达成的某种程度的一致意见。并不象人们以为的，认为加拿大央行利率涨了或跌了，固定利息就会涨跌。 事实上，这两种利息也经常出现交叉的状态。所以，对于不在行的朋友，这个时候是最乱的时候。

乱不要紧，学会乱中取胜才是最要紧的。我们作为房屋贷款的使用者，当然永远计算不过银行，但学会在不同时期，不同银行的利息计划中，寻找相对合适的利率计划，还是很有利可图的。

追涨杀跌的股市操作技术，万不可轻易用到房屋贷款利息使用中来。但也不是说不讲技术，胡乱跟风。每个贷款使用者，境况不完全相同，听一听专业人士意见，没什么不好！

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