利用最后的机会，再对你的房子进行以下简单的检查。发现问题，拍下照片并及时通知你的AGENT 和LAWYER，将损失减少到最低点。

1.检查一下屋顶是否漏水。你当初验屋时也许是个好天，看不出什么问题。现在，你就可以选择一个大雨过后的第二天带把手电筒进行检查了。 先到楼上走一圈，看看天花板上有没有什么新的水迹，特别是角落和窗帘杆的上部；然后，打开通往屋顶的开口(通常在衣柜内)，拿把梯子，探进头去，仔细检查屋顶，注意这几个地方：那些屋顶坡度发生变化的位置；通风口附近；烟囱附近；屋顶和外墙交接处。

2.检查一下BASEMENT是否漏水。同样选择大雨过后的第二天，注意几个地方：室外地面和BASEMENT 墙的交接处，墙角，烟囱附近，窗户周围，电表箱周围，进水总管和水表所在位置及各种管道进出外墙的位置。

3. 检查一下窗户。开合是否正常，是否锁的上、打的开，玻璃破了没，检查是否漏水，注意窗户下部。

4.检查一下排水系统。 所有浴缸、面盆、洗菜盆及洗衣房内的盆等是否排水通畅。记住要先塞住，等水积满了再放水，看看排水顺利否。特别是BASEMENT 的卫生间和厨房排水。尤其是浴缸，积满水，在排放的同时检查是否从其他地方(如地漏等)溢出来。不要忘记打开各种盆子下面的柜子，看看里面是否漏水。马桶也放放水，先放张卫生纸进马桶再放水，看看是否能被冲掉？冲的畅快否？再注意马桶四周是否漏水，水龙头是否关不紧，是否滴水。

5.检查一下空调和锅炉。在你签合同时，可能天冷无法检查空调，现在天气热了，打开空调，看看制冷效果如何，声音如何，多久才制冷，,冷凝水的排放出处。还有就是锅炉。二手房子的的锅炉不是很新的话，随时可能出毛病。打开锅炉，看看还能运作否，是否每个房间暖气口都有热气出来，气的大小如何，是否均匀；听听锅炉是否有异样的杂音，热水器如果是租的话就不太要紧了，坏了找公司换个高效的就是。

6. 每个房间走走，快CLOSING 了，东西应该搬的差不多了。看看墙面、地板、开关、插座是否正常，翻开墙上挂着的张贴画，看看后面是否有个大洞；关关门，看看是否还能关的上；翻翻地毯、地革，看看是否下面水迹一片；别忘了看看车库，电动的大门是否开关正常，车库内是否积水。

7.核对一下合同，看看该留给你的东西是否都在，是否原物，是否工作，钥匙是否齐全。

8.最后，留下 原房东的联系电话，将来有什么问题好联系。(carl chen)