如果说几个月前我装修COUNTRY STYLE是我装修生活中的一次挑战，那么这次为加拿大上市公司RIOCAN公司租户装修日本餐厅，算是我装修生涯的又一次挑战了！

二个月前，一位在日本餐厅连锁店高层工作国多年的、来自大陆的JOHN，决定自己开店做生意了。当他租下店铺决定装修时，他打电话找到了我。我们如期来到了预约地点。JOHN很爽朗，他透露，他找了不少网站和报纸，最后之所以找我，一来，我也是大陆来的，二来，我曾经装修过COUNTRY STYLE，再一点，我在电话中给他的感觉很实在。谈话最后，JOHN对我说：“LEO，我这项工程就准备交给你做，还是那句老话，‘中国人帮中国人’。但是RIOCAN公司，也就是我租的这个门店所在MALL的OWNER，对装修公司有非常严格的要求。这是一份装修要求说明书，你先看看，价钱好说，只要不比老外的价格高就行。”临别时，JOHN握着我的手说：“LOE，我相信你能做好这件事，希望你的资料能顺利通过公司的审查。”

看这拿在手里密密麻麻的英文说明书，我意识到，跟以往普通的家庭装修和商铺装修相比，这次的装修绝不轻松！

看过资料，查过网站后，我了解到，RIOCAN是加拿大最大的不动产信托投资公司，专门致力于零售业的房地产，核心策略是拥有和管理自己的超级市场和商业区，听说已经上市了。在加拿大，很多大型的MALL属于该公司产业，位于大瀑布不远处的NIAGARA SQUARE便是其名下产业之一。凡是想在RIOCAN公司旗下MALL里开店做生意的租户，都必须经过公司严格的商业背景考查，看你有没有做生意的经验，做生意的类别符不符合MALL的要求等。这些资料被认可后，才允许装修对进MALL装修。

通常，对于自己MALL里面的租户的店面装修，一般由RIOCAN公司指定、推荐，如果租户实在想自己请人装修，RIOCAN公司负责装修的部门会提供一份装修公司资质要求及工作操作规定的文件，要求很多，什么施工噪音控制、环境保护、垃圾处理、电梯使用等等；门槛也比较高，主要要求有三大项：500万商业保险、WSIB、GOOD REFRENCE。仅这三个条件就把很多做装修的人拒之门外。

接下来，我开始忙乎了。翻开报纸找保险公司，好几家保险代理人，要么说，买500万商业保险很困难，只能给我200万保险；要么费用很高，8000～9000元，有的还要上万。一听之下，我心都凉了！工程还没有做，就要付出这么高的代价，这是我没有想到的。最后，总算展转找到了一位保险代理人，能够达到我的要求，而且价格我能接受，一咬牙，支票一划，OK了。在某些时候，支票似乎不是“钱”了，用起来没有那么心痛，可以让人稍稍麻痹一下！

至于WSIB，说实话，我之前还真没有怎么接触过。经了解后，才知道WSIB是公司在劳动保障局为自己的工人购买的一份劳动保险，办了这个，不仅每个月要为工人购买其工资的9.6%的劳动保险，还意味着公司至此以后一切都在政府的监督之下了。正在矛盾犹豫的时候，JOHN又打电话问我的资料准备齐全没有？他的不断推动和那句“中国人帮中国人”的话，最终让我下定了决心。按照网上找到的地址，我去了劳动保障局，几千元钱的定金划出去，一切搞定。以后，每个月工人工资的9.6%，也要老老实实交给保障局了！

至于REFERENCE，就是以往比较好的装修经验和介绍信。这一点对我来说总算驾轻就熟。待这些资料准备好之后连同公司营业执照，FAX一摁，全部传真到RIOCAN公司的总部。好了，一切OK了，我该喝杯茶了。

当我坐下来一细算，这些天从帐户上划拉了不少钱出去，以后我每个月至少要多付1000元，这无形之中让我的装修成本上升了许多，别人一万元可以做的工，我可能需要一万一千了。当然，业主是受益了，我的装修工人受益了。如果给业主造成了某种损失，如果工人在开工的过程中受了伤，都不会出现任何纠纷，有保险公司给撑着。可以说，我也是收益者。

没过几天，RIOCAN公司给我打来电话，说我公司装修资质审查通过了，而且说如果这一单工程我做好了，我们公司将被列入RIOCAN公司的推荐装修公司名单。我立刻说：“I WILL TRY MY BEST.THANK YOU.”

我把这个好消息第一时间告诉了JOHN。JOHN非常高兴，要我马上准备装修合同，并安排时间到现场看一次，做施工准备。

接下来确实没有什么可写的了。一切都很顺利。JOHN在合同上签了名，选定了开工日期。如同以往的装修开工一样，先把该围的用CAUTION（警示牌）围上，贴上PERMIT(装修许可证）。商业装修对我来说也不是第一次，只是在大MALL里干活和别处不一样，打一个洞都需要报告给经理办公室，得到书面回复才行。而且噪音不能太大，每天需要到SECURITY（安全）部门去SIGN IN和SIGN OUT（登记打卡），也够麻烦的了。时间一天天过去，餐馆渐渐有形了。现在一切都OK了，只待检察员做最后的检查。

站在开业在即的餐馆面前，我又一次陷入了沉思。这一单装修对我来说，不知是得是失？500万的商业保险和WSIB把公司推上了另一个台阶，这对我来说，应该是一件高兴的事，谁不希望自己的公司变得更规范呢？但这也就意味着：公司的装修成本上升了。在装修公司层出不穷，竞争不断激烈的趋势下，我还会象现在这样天天有活干吗？

作者：格外鑫建筑装修公司屈国良（LEO)，咨询电话：416-662-6282