专家认为，房地产作为一个资产类别，比股票和债券更加稳定。目前仍是投资房地产的大好时机。

世界主要房地产产服务提供商之一Jones Lang LaSalle Inc. (JJL)的分公司LaSalle Investment Management高级副总裁马歇尔(Catherine Marshall)周三在给多伦多特许财务分析师协会(Toronto CFA Society)讲话时表示，与股票和债券相比，房地产稳定得多。过去30年的数据显示，房地产比股票和债券的风险相对较小。

风险相对较小

另外，她还指出，房地产作为一个发展完善的资产类别，给投资者提供了多种选择，包括直接物业投资、合伙及合资、房地产基金、集资基金、按揭基金及按揭债券。

还有，房地产是个巨大的资产类别，仅加国商业物业就价值7,600亿元左右。相比之下，加国股市的总市值也不过18,340亿元，其中房地产股占了454 亿元。此外，它还是一个日益发展，回报率越来越高的资产类别。马歇尔指出，“不论市道好坏”，房地产的收入回报率一向稳定，过去30年平均为8.2%。但去年，房地产的 收入回报率平均高达18.4%，远高过债券回报率的13.2%，但低于证券回报率 (24.1%)。纵观5年的数据，房地产年均回报率为11.4%，而证券为11%，债券为 10%。

马歇尔表示，如果把私有的房地产看作高股息的证券，和房地产收入基金和 S&P/TSX指数相比，房地产的估值也非常诱人。

供应丰富多采

她指出，近年来加国的房地产供应丰富多采，流动性越来越高，并称这几年是房地产的最好时机，目前市场仍然旺盛，并将持续相当一段时间，没有可预见的重点。

安省退休金计划医院(Hospitals of Ontario Pension Plan，简称HOOPP)的房地产副总裁卡特福(Michael Catford)认为，机构物业数据库(Institutional Property Database，简称IPD)纪录的机构持有私有地产价值为580亿元，使其也够格称为一个重要的资产类别。

HOOPP在全国都多种多样的房地产投资，主要集中在加西和工业物业方面。