（星星生活综合报道）据地产商Re/Max日前公布的报告，4月份多伦多房市依旧强劲，其中休闲度假屋更是需求强劲，价格扶摇直上。目前在安省穆苏科卡湖区(Muskoka)一带，一栋湖滨标准型的度假屋，房价从50万元开始起价，不仅较去年涨升10％，并且远高于多伦多地区的平均房价。

报告公布的这一结论，依据之一是最近的一则求售广告，关于LAKE ROSSEAU一座超过16公顷面积的私人拥有岛屿，要价竟然高达1200万元，此金额或许令对冲基金经理人都得好好考虑一番。相比之下，去年最贵的度假屋售价也不过才区区700万元。

在加拿大全国来说，虽然安省穆苏科卡度假屋的Bala/Port Carling区是安大略及大西洋地区最昂贵的休闲物业市场，但其定价还仅仅只排在全国第八名，前七名都位于加西地区。其中，度假屋售价排名全国第一的是卑诗省冬季度假胜地的惠士勒（WHISTLER），每栋度假屋起价达110万元；其次是卑诗省SALT SPRING ISLAND，起价100万元。相对来说，加拿大东海岸的临海物业价格相对便宜。

报告还表示，加拿大休息度假屋前几年的涨幅一度创下两位数，其后，在去年，度假屋强劲的涨幅突然中止，因为买方不愿意支付天价用于购买这种类似于奢侈品的度假屋。而今年，由于度假屋求售的数量减少，反而让休整了一年的富人们欲望大增，争相竞购。不过，对于度假屋价格上涨的问题，报告说，并非所有的地区度假屋价格都上涨，但安省的度假屋售价约比去年上升5％。

什么人如此热衷度假屋

Re/Max执行副总麦可波兹勒指出，目前有不少加拿大人发财致富，他们乐于将金钱花在购买城市或郊外的休闲度假屋上面。

事实上，过去5年间多市人均工资上涨了10％～20%。仅市府人员工资在6位数以上的人士比去年增加了45%，由去年的502名增加到732名。那就更不用说西部的一些能源公司盈利创新高，不少雇员赚得盆满钵满；而多伦多卑街的企业主管大把红利落袋，这些富人拥有更多的资金花在奢侈品上。

总共调查勒全国40个加拿大休闲度假中心的Re/Max休闲资产报告还指出，婴儿潮一代的人士对休闲度假屋情有独钟，纷纷抢购此类物业，是使度假屋价格大涨的原因之一。婴儿潮人士与加拿大盈利强劲的企业界人士，是度假屋房价涨升的幕后主要推手。

2006年第一季度，在27个主要中心市场中，年长的婴儿潮一代对休闲物业的需求空前强劲，占到中心市场总数的67%。而此前，50岁以上的人从未成为投资休闲物业的重要人群。

RE/MAX加拿大安大略及大西洋地区执行副主席Michael Polzler称，“婴儿潮一代早在二十世纪七十年代初期就开始在北美房地产市场中扮演重要角色。事实上，在过去的五十年中，他们的影响遍及从教育到政治、股票市场等各个方面。因此，这些人将他们的目光投向休闲物业并不出人意料。坦率地说，这具有相当大的合理性。他们相信在房地产市场的投资会有所回报，并将休闲物业作为一个相对安全的选择。”

根据报告，今年加国第一季的度假屋市场还受到欧洲、亚洲、澳洲、纽西兰以及美国买主的激励。美国人不受加元劲升影响，依然是主要买主。