最近帮一些朋友购买多伦多地区的楼房，这里想通过介绍他们选房过程，来介绍下多伦多地区的楼房现时的情况，希望能帮到一些想购买楼房的朋友。

先讲清楚两个问题：１，通常我们讲的Condo, 包括了Apartment和townhouse. 所以这里讲的楼房，即英文里的Condo. 交管理费的共管物业。

2． 约克大学，北约克不在约克郡内。约克郡在Steels大道以北，紧靠多伦多，可以说连成了一片。约克郡包括了旺市，烈治文山， 万锦， 阿洛拉，新市以及国王等市。

第一个客人，想买70万左右，市中心的楼房： 沿着安大略湖边，在 CN 塔两侧，分布着很多高层建筑，而且新的湖滨计划刚刚铺开，这里的楼房建设方兴未艾。总的来讲，这里的楼房档次较高，较新正。楼龄稍老点儿的， 结构较为宽敞，景观好，不是无敌湖景， 就是超靓市容。新的楼盘则是讲究的摩登设计。这里是多伦多的地标性建筑， 加上湖边的活动场地，多彩多姿的文艺演出，画廊，附近的罗杰氏中心， 加航中心， 以及众多的高档写字楼，五星级饭店，构成了一个现代化的居住环境，这里以白领高收入的居住人群为主。地铁，轻铁，长途火车，汽车以及有轨电车，四通八达，交通十分便利， 真的是都市生活。可是，70万只能买2睡房，加上1000元左右的管理费，让这个客人改变了初衷， 转而购买了万锦的独立屋。但是他们至今对市中心的美景，繁华，仍然念念不忘。

第二个客人，孩子读9年级，再过两三年该上大学了， 适逢湖滨新楼开盘，有现金返还优惠，交楼前只付10%即可， 2008年中交楼。到时，如果孩子上多大，就自住，否则就出租。看好的也是这一片的人口构成。

第三个客人和第二个差不多，不过是孩子从外地来上多大。也是投资自住两便。两个都买的是1+1户型。24万左右。

第四个客人孩子还小，上小学， 快上初中。所以专挑好学区， 选了北约克，能上名校的楼房，俩睡房， 拐角位，开敞明亮， 这里的楼房都离地铁不远， 学校声誉也好，大楼的档次高，保安好。有了市中心的方便， 少了市中心的喧闹。特别是离约克大学较近， 也是各类人士喜欢的安居之处。2房房价29万左右。

第五个客人，孩子已经上中学了，不是太在意学区，而且主要是想把租金， 转为供楼款，所以选了士家堡的楼房，这栋楼在Finch/Warden周围是最干净的，而且有自己的洗衣房。2房13万1。 不仅仅投资了楼房，而且更重要的是，买来了生活素质。

第六个客人，是对年轻夫妇，想买便宜些的楼房，又想离家人近些，又想环境安静些， 当然也要格调好，干净整洁，他们选了烈治文的2房，23万左右。学区不错。华人生活方便。中餐厅，购物中心， 附近都有。

地产经纪：李丁Li Ding 咨询电话：416-648-3678，905-415-3800
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