（星星生活综合讯）近一段，房地产市场微澜不断。这边厢，联邦加息，房贷利率小步上升，不断有喊房市开始降温；那边厢，重售房交易数量屡破纪录，房价依然攀升。最近，联邦新政有关条款的调整，也不断触及到房地产买卖的敏感神经，让屋主们或者购房者们或喜或忧。

买房前先关注减税新政

货劳税（GST）降1％的政策今年7月1日将正式推行，据财政部估算，未来两年全国人民至少会为此节省87亿元。而且我们不要小看了保守党的下一个承诺：继续削减货劳税（经济学家预测此举会进一步刺激国内经济，甚至促使银行持续上调利率）。与此同时，预算案中还包含了另一项议案，增加个人所得税免税额，对于年收入$45,000～$60,000的家庭来说，一年可省下$650。

当然并非全国所有人民都为保守党的减税政策欢呼，至少对于考虑今春买房的人而言，这绝对是个大好消息。

如果你准备买房，最好了解如何应用减税政策：

1.首先，降低货劳税（GST）自今年7月1日开始实施。假如在此日期前进行房产交易，仍需缴纳7％的货劳税。

2.如果购买、销售协议在5月2日之后签订，住房交易手续在7月1日后完成，就以6％的货劳税计。

3.如在5月2日前签署了购买销售合同，货劳税按7％计算，但可以向加拿大税务部要求过渡性调整优惠。

猛虎下山 市土地转让税要来？

日前，53号法案（Stronger City of Toronto for a Stronger Ontario Act），一个可能赋予多伦多政府新税收权力的法案，受到多伦多房地产委员会的关注。而土地转让税并不在限制之列。一般来讲，土地转让税适用于所有地产，包括商业地产。

据多伦多房地产委员会政府关系负责人Von Palmer介绍，在省政府给与的新权力驱动下，多伦多市长David Miller已经在考虑将征收土地转让税作为其众多的选择之一。土地转让税作为选项之一，已出现在了市政府的官方网站上。

目前的安省购房者其实已经不轻松――在购房时，已在交纳高额的省土地转让税。这个税率是在房价的基础上计算一个百分比。购房者在获得房屋所有权时，必须全额交纳。多伦多的购房者平均要交纳约4,000元的土地转让税。任何新的市级税收，都将在此基础上征收。

多伦多房地产委员会主席John Meehan坚持认为增加新的土地转让税将是一个错误信号，它将使多伦多在商家面前失去吸引力。他说：“土地转让税是一种房屋购买税，它会明显增加购房成本，从而影响购房者的购买决定，特别是首次购房的消费者。在多伦多，如果购房者不得不负担更多的土地转让税，那么他们就会在更远的地方安家，这就意味着出行的增加，污染的加重，以及整体生活水平的下降。”