日前，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)透露，今年4月份住宅动工量以年率计跌至218,100个单位。去年同期，经修订的动工量为251,700个单位。这意味着加拿大4月份新屋动工量较一年前同期大幅减少13.3%。在目前畅旺的房地产市道，无疑是一个让人出乎意料的疲弱迹象。

全国各区动工量均跌

财经分析员指出，4月份新屋动工量放缓，并不意味近期一直享受炽热房地产市道的房屋建筑商及买家的有关活动已经完结。

另一些分析员补充指出，数据未能阻止加拿大中央银行进一步调高息口水平。尤其加西地区在蓬勃的资源经济吸引大量工人流入，以及相对低企的按揭利率带动下，预期将可持续成为住宅建筑活动的温床。

不过，5月8日的新屋动工报告令金融市场感到意外。市场一般预期，4月份全国新屋动工量经季节性调整后的单位数字约为23万个，远高于公布的218,100个。

部分人士指出，多户式房屋建筑通常较为波动，4月份的数据亦未能显示经济大幅转弱。等于说，加国央行很有可能会在5月24日下次议息会议上调高主要隔夜利率四分一厘至4.25厘。

多户式住宅建筑跌幅最高

拉瓦指出，4月份新屋动工量在全国每一地区均告下跌，但城市地区的多户式住宅建筑所受打击却最大，跌幅高达22%，是去年8月以来的最低动工量水平。

单户式房屋动工量4月份亦下跌6%，这已是连续第3个月出现下跌情况。
CMHC指出，比较起多户式房屋动工量的剧变，单户式房屋动工量的跌势相对温和，并且甚有秩序。

魁省多户式房屋动工量急挫24.7%，草原省份的跌幅则为20%。

4月份多户式房屋整体动工量为96,500个单位，远低于3月份的123,000个。
CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)指出：“3月份录得的多户式房屋动工量升幅已悉数消失。相比多户式房屋动工量的波动性，单户式房屋动工量一如预期般只是逐步放缓。”

市场或降温不会暴跌

满银利时证券的米莱克(Bart Melek)表示，多户式房屋动工量向来波动，因此4月份的剧跌并不显示房屋市道正在下沉。他指出，加拿大4月份失业率为6.4%，加上息口相对偏低，房屋市场或许冷却下来，但不会暴跌。

在安省，整体城市新屋动工量下跌12.2%，当中多户式房屋动工量跌幅大于单户式房屋。

大西洋省份及卑诗省跌幅相对温和，分别为6.5%及2.3%。

2006年首4个月内，城市新屋动工量实际较去年同期上升8.3%。