（星星生活宛星编译报道）根据加拿大房地产协会(CREA)修订的一个预测报告，加拿大重售楼市场今年将创新纪录。2005年，在连续第五年刷新纪录，销售量达到483,250个单位之后，CREA 期待全国的重售楼销量在2006年再增加1.0%个百分点，达到488,160个单位，然后在2007年则可能下滑3.3％个百分点，达到472,245个单位。

在今年的第一个季度，阿尔伯它省的销售的活跃程度达到以前这个季度的最高水平，爱德华岛和纽芬兰省，在所有省份中亦保持在一个异常强势的水平。阿尔伯它预期将今年的年度报告上发布最大的年度增长，基于能源投资热潮带来的乐观的经济发展、就业率和人口增长前景。

继去年房价上升10.2%之后，CREA 预测全国MLS上的住宅平均价将上涨6.1%，2007年房价上涨4.7%。阿尔伯它更厉害，预计2006年住宅平均价将上涨14.5%，2007年房价上涨13.5%。

CREA主席Economist Gregory Klump说：“房价和房贷利率的进一步增长可能会导致重售楼交易明年滑落，但是对房屋的需求将保持在一个非常高的水平，并将支持房价进一步增长。”

3月卡尔加利房价全国遥遥领先

5月10日新出来的加拿大统计局调查报告显示，3月份全国新屋平均价格比去年同期增长了7.6％，这是自1990年1月至今房价年涨幅最高的一次。

截至目前，卡尔加利（Calgary）地区房价在全国房地产市场遥遥领先，该市房价从05年3月～06年3月间增长了29.6％，06年2月～3月上涨了5.9％。

据加拿大房屋与贷款公司（CHMC）8日发布的统计数据显示，卡城4月份新动工的住房数量创下了新的纪录。今年4月份，卡城共有968座住房兴建，高出去年同期16％。一般来说，4月份是每年新房动工的高峰期。

今年元月以来，卡城共有3500座房屋投入兴建。据悉，25％地排房购买者是为了投资，而不是为了居住。他们希望房屋在竣工后能卖个好价。建筑商说，卡城火爆地房地产市场吸引来了加拿大地有些投机商。

房价攀升受三大因素影响

其它房价年涨幅较高的地区有埃德蒙顿（Edmonton），上涨14.3％；温尼伯（Winnipeg），涨10.4％；年涨幅最低的地区在安省温莎市（Windsor），房价仅增长0.9％。以下是加拿大其它城市2006年3月与去年同期相比，房价上涨情况：

圣约翰（St. John’s）: 3.1%
哈利法克斯（Halifax）: 6.1%
Saint John, Fredericton,Moncton, N.B.: 3.3%
魁北克市（Quebec City）: 6.6%
蒙特利尔（Montreal）: 3.3%
渥太华（Ottawa）: 2.8%
多伦多与奥沙瓦（Toronto and Oshawa）: 4.3%
伦敦（London）: 5.9%
里贾纳(Regina）: 6.6%
萨斯卡通(Saskatoon）: 6.3%
温哥华（Vancouver）: 6.9%
维多利亚（Victoria）: 7.2%

统计局报告称，房价急速攀升受如下因素影响：人们对新屋的需求量增大，建筑材料及劳动力成本提高，以及公用设施土地短缺。