（星星生活综合报道）近日，加拿大破获大型恐怖分子组织，一时人心惶惶。贷款机构也开始追问名闻遐迩的建筑物是否有足够保险。据悉，商业物业在过去5年迅速增值，一旦遭受破坏，现有的保险大概无法负担重建费用。

前不久的调查显示，加元坚挺及加国经济的蓬勃势头，使得加国的商厦租金水涨船高，加国人口最多城市多伦多的商厦租金排名，已从2005年7月的48位，升至目前的32位。

据星报通讯消息，社加拿大物业协会(Real Property Association of Canada)行政主管布鲁克斯(Michael Brooks)说，风险上升后，物业公司势必要考虑是否增加跟恐怖主义有关的保险。这个行业面对的情况是，商业物业在几年中增值50%，建筑费用在过去1年上涨8%，高楼建筑费用今年也会再上涨8%。

布鲁克斯指出，美国贷款机构通常要求发展商购买恐怖主义险，但加拿大银行以往并无这方面的规定。不过未来不只是贷款者会要求，发展商的董事会也会因为有责任保护投资者而增加保险。

恐怖主义险费会暴涨？

风险管理经纪Marsh Canada Inc.的副总裁苏波慈(Irene Subocz)指出，物业公司最常使用1亿元的保险额。以往的最高保险额为6.5亿元，现在为5亿元。但多伦多市的First Canadian Place、BCE Place、CN塔及伊顿中心都值10亿元，问题是那么钜额的保险费非常昂贵，而且加拿大的恐怖主义险多半会因为此次事件暴涨。

恐怖主义险也涵盖无法使用建筑物的补偿，最长可达4年。不过苏波慈表示，除非恐怖攻击夷平整个建筑，5亿元保险额应该足够。

布鲁克斯也指出，伊顿中心、多伦多道明银行中心已由安省教师退休计划局控制，BCE Place则属于地产巨擘Brookfield Properties，它们都有雄厚财力，可以负担额外损失。

民用住宅无恐怖主义险

那么，如果加拿大的民用住宅受到恐怖袭击的破坏，屋主可否事先购买恐怖主义险呢？保险界资深人士William Lu告诉星星生活记者，目前私人住宅保险还没有听说有恐怖主义险一说，但是，如果房屋倒塌、遭遇火灾、飞机掉落砸毁、汽车撞毁等，都在房屋保险之列。

而通常CONDO发展商则要求购买商业险，有些CONDO的住户也被要求购买住户险，但住户险通常只保室内的个人财产。