美国房贷金融业协会（Mortgage Bankers Association）28日公布，上周房贷申请指数跌至529.6，创四年新低，亦为连续二周下跌；当周30年固定房贷利率则升至6.86%，是四年多以来最高纪录。

房贷金融业协会指出，以6月23日为结算日的当周，经季节因素调整后，涵盖重新贷款及购买贷款在内的房贷申请指数较前周下降6.7%，是2002年5月以来最低点。

据美联社华盛顿28日电，李曼兄弟（Lehman Brothers）经济学家马特斯表示，美房市成长趋缓主要是因为房贷利率走高。他推估，在房地产投资减缓影响下，下半年经济成长率将大约下降0.5%。

上周扣除费用后30年固定房贷利率上升0.13%达6.86%，是2002年4月12日当周以来最高纪录，当时利率为6.92%。

就分项来看，经季节因素调整后用于购屋的抵押贷款申请指数下降6.2%达389，远低于去年同期的477.4；重新贷款申请指数下降7.5%达1356，只是去年同期2529.2的一半。重新贷款在整个贷款结构所占比重降至35.3%，略低于去年同期的35.5%。

除30年固定利率上周大幅攀升，15年固定房贷利率也平均升至6.49%，创下2002年4月以来最高纪录，略高于前一周的6.37%；一年期浮动利率则由6.22%升至6.36%，是2001年2月以来最高纪录。浮动利率房贷在所有房贷申请中所占比重，由29.6%降至29.1%。

此外，根据调查报告，一年期浮动利率与30年固定利率之间的差距缩小至50个基本点，是五年来最低纪录。差距缩小，表示借款人无法藉由浮动利率大幅降低房贷负担。

美房贷金融业协会此调查报告，与稍早全国房地产商协会公布的5月份成屋销售衰退相呼应，显示房市趋冷却。