时值暑假，来多伦多报到的新移民比平时还是多了些，市场上可供出租的房子出手比平时快很多。由于新移民刚刚抵埠，对多伦多的租房市场并不了解，这里简单介绍一下，希望能有帮助。

先谈一下最正规的出租房，即由地产经纪通过多伦多地产协会官方网站发放出的出租房。这一类的出租房主要集中在高档楼房以及高价独立屋，还有少量装修完备的地下室。

由于这一类出租房由地产经纪代理， 在放盘之前，经纪都会签订代理协议， 并会让业主签署出租房的情况资料， 房子本身的条件，一般都会有保障。 在寻找房源的时候， 经纪会根据不同客人的情况，帮客人找到一些适合客人的房源， 一般也会带客人实地看房，这对于刚刚落地的新移民来说，可以节省很多时间，新移民由于没车， 上网也不方便，对多伦多的了解也不全面，人生地不熟，有一个可以信赖的地产经纪，真的可以事半功倍。而地产经纪没准儿也成了新移民了解加拿大的第一个窗口，所以希望大家能 找到一个乐观向上，负责任的好经纪， 对加拿大留下一个好的第一印象。另外，经纪也会帮客人准备好有关的合同、文件，避免以后由住房生出的麻烦。

但是这一类出租房也有其不便之处。由于比较正规， 房子条件较好，价格一般会较贵，对文件的要求也较严格。通常会要求信用报告，雇主信，担保人，租住申请书。这就需要经纪耐心，认真，灵活的为客人服务。既要合法，又要让客人住上称心如意的房子。

另外有一类出租房，是整栋大厦出租，客人到管理处签约，交上头一个月，尾一个月的租金作定金即可。通常技术移民喜欢这种方式，以为省钱方便， 其实，经纪带你去， 管理处有时还会便宜一些，而且会给经纪佣金，实际上是更方便了客人，而且，经纪会更清楚地让客人了解合同，保障自己的权利，由于对合同一知半解，该据理以争的时候，不知道理在何处，该如何争取的，大有人在，损失惨重的也时 有所闻。

再有，就是自己在报纸上寻找， 这一类出租屋通常是业主私售，大部分是独立屋，或半独立屋的部分出租， 租住时，请注意签好合同、分清责任，以免将来有理说不清。而且要注意，有些出租屋并不合法，一旦有任何意外，牵涉到的法律责任，经济损失要格外留心。

地产经纪：李丁Li Ding 咨询电话：416-648-3678，905-415-3800
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