1、在计算净收入时，毛收入中扣除的营运费用包括什么？

2、店铺租约到期时可否续约， 费用、租金是多少？

3、租约中有没有同类店铺限制性规定？

4、列明所包括、不包括的设备、用具，包括型号，数量和生产年份。最好有标号。

5、不包括的设备是否有贷款， 需要对方提供文件。

6、库存价值要界定， 是账面价值，还是市场价值？

7、有没有连锁店协议？加盟费，广告基金按毛收入百分比还是销售额百分比支付？

8、如果是连锁店，有没有特别的限制条款？

9、有没有培训？ 费用多少？由谁支付？多长时间？是只培训员工，还是包括老板？

10、可不可以卖相关的商品？有没有相关限制规定？

11、如果有酒牌，需要酒牌的复印件。

12、酒牌可否转让，还是必须重新申请？

13、有没有专用停车位，还是公用车位？停车位在店铺前，还是在后？

需要的文件：

*报价中包括，不包括的项目清单
*租赁合同复印件
*连锁店协议复印件
*财务报表复印件

另外，在大型购物中心的店铺，除了店铺的租金，还要分摊公共场所的费用，而且费用会逐年递增，而且开门，关门的时间都有限定，广告招牌，室内温度，湿度， 商场都有统一规定。敬请留意。

地产经纪：李丁Li Ding 咨询电话：416-648-3678，905-415-3800
e-mail: [email protected]