最近比较温哥华，卡尔加利和多伦多三地的房产市场，感到多伦多的楼市健康很多，一般来讲，温哥华的市场价格超出多伦多一倍有多， 但是工资水平却相差无几，卡尔加利市场价格和多伦多差不太多， 但人口只有不到百万，比多伦多相去甚远。多伦多的客人大部分是用在本地赚来的钱，来支付楼款， 用来投资的大多是资金占用较少的小单位。这样讲来是不是说，每个人都感到在多伦多买房轻松呢？

近期在实践中，感到客人大部分分为三个层次： 一种是买6、70万房子， 房源选择较多，成交过程较短，客人很容易满意。一种是买4、50万房子的，以本地老移民换房为主，房源也不算少，买房过程也比较简单，通常结局为皆大欢喜。第三种是预期价位在30万以下的，但最后的成交却会在30-40万之间，因为通过看房，发现理想脱离了现实，又不想降低标准， 特别是学区的限制，只好提高价格，这一类的客人大多也达到了目的，喜迁新居。

这里想讲的是最后一类之中的一批客人，通过看房，感到价格太高，也不想降低标准，但又不可以抬高价格，最后只好放弃，这部分客人会感到，多伦多的房价太贵了，支付不起。 那么在多伦多，或者附近地区还有没有20万左右的好房子呢？

16万左右的镇屋也有，但管理费可能要6、7百，不能买。20万左右的楼房，一房一厅，太小，不想买，3房2厅的楼房， 管理费也要6百左右，又没有前后院。 那么管理费适中，校区又好的房子在哪里？

22万以下， 要好学校，交通又要方便，房子本身也要说得过去，那么去密西沙加市吧。密市虽然不属多伦多，但两市实际上连在一起，密市是不小的一个城市，中小型企业特别多，创造了很多就业机会，所以在那里求租， 找房的人日益增多。 在当达斯和美维斯路交界处，有一片镇屋， 这里离多大学密市分校不远， 方便了很多学生，特别是这里是密市有名的中小学Woodlands中小学的学区，上中学，小学都在步行范围内， 左右有购物中心，大统华也在附近兴建当中，校区附近就是Woodlands Meadows公园，生活配套设施比较完备。而且，更重要的是房子本身也不错，通常是两层3睡房， 有的甚至是4睡房，地下室完成装修，干净整洁，前后院大小可人， 人口的构成，又是我们大陆移民可以接受的，管理费300零几，整个小区， 井井有条，绿树成荫，安静祥和。 这样的条件，在万锦，列治文山市，北约克， 甚至士嘉堡， 在25万以下是买不到了。 这里二十一、二万还可以买到，建议想买25万以下的朋友可以考虑。

如有垂询, 请电：地产经纪 李丁Li Ding， 416-648 3678 或公司电话 905-415-3800 （HomeLife/Gold Trade）e-mail: [email protected]。