（星星生活综合讯）随着物业价格上涨，加拿大民众的置业负担能力持续下降。物业价格尤其以亚伯达省与卑诗省涨幅急剧。与此同时，加拿大中部地区的住宅市场开始冷却。

根据加通社报道，隶属皇家银行的RBC Economics于周二表示，在第三季度，亚伯达省与卑诗省在物业价格呈现双位数增长的刺激之下，置业负担能力急剧下降。然而，亚伯达省飞涨的物业价格仍然使该省房较容易承担。

相对于入息水平来说，卡加利、爱明顿的住宅，比多伦多、满地可与温哥华的较易负担。报告指出，温哥华物业在4个类别中的2个，置业负担能力创新低，其他2个类别在今年下半年也将呈现类似趋势。

皇家银行副首席经济学家霍特(Derek Holt)指出，物业价格急剧上升，自2005年第一季度以来的家庭入息年增长最缓慢，以及略微高的利率水平等所有因素发生作用，导致加拿大置业负担能力降低。

他指出，随着全国置业负担能力普遍下降，但在第三季度，住宅市场地区差异扩大，与全国其他地区，尤其是中部加拿大地区相比，西部加拿大住宅市场仍然炙手可热。

皇家银行置业负担能力指数衡量家庭税前收入水平与物业成本的比例。该指数越高，住宅更昂贵，负担能力越低。例如，负担能力指数50%意味着，包括按揭付款、水电费及物业税占一个家庭税前月收入的50%。负担能力最高的住宅类别仍然为标准的共管柏文，负担能力指数为27.5%。

标准镇屋负担能力其次，为31.4%；再其次为独立平房，为39.4%。标准两层楼房屋仍然是加拿大负担能力最低的物业类别，负担指数为44.8%。

在第三季度，魁省的共管柏文市场是唯一置业负担能力有所改善的，因为在满地可地区的共管柏文价格下降。在其他物业类别，安省与魁省的负担能力均下降。

然而，皇家银行指出，安省的住宅负担力下降与利率攀升、电费上涨有关，这些因素抵销了天然气价格下降的影响。结果，安省物业价格的上涨速度放缓。

沙斯卡川省与缅尼吐巴省置业能力也下降；而大西洋省份住宅负担力变动呈现分化现象，其中在新斯高沙，物业上市紧缺，刺激价格急剧上涨，呈现卖方市场。