(星星生活记者陈明琰采访报导)“在加拿大，我们大陆移民要学会的是如何在资本主义社会为自己创造机遇和财富。只要有眼光，房地产投资是一个相对来讲最稳妥的赚钱方式。”刚开业的环球地产集团(GLOBAL LINK REALTY GROUP INC. BROKERAGE)四大东主之一，唯一大陆背景的东主庞海福(JOSEPH PANG)在接受星星生活报采访时如是说。

地产精英之强强合作

由封赖桂霞(CYNTHIA LAI，右四)，刘玉娟(GRACE LAU，左三)，郭永雄(DUNDAS KWOK，左二)，庞海福(JOSEPH PANG，右一)四人合伙的环球地产集团于9月25日正式剪彩开业。万锦市市议员赵成俊(左四)，多伦多地产局主席Dorothy Masoh(左一)，安省地产局董事Anne Briscoe(右二)等嘉宾纷纷到场恭贺。该集团四位合伙人全部是地产经纪持牌人(BROKER)，其中封赖桂霞、刘玉娟及郭永雄是来自香港的移民，都是加拿大地产学院院士。总裁封赖桂霞是多伦多地产局前主席，现任安省地产监管局(RECO)理事。集团主要资深经纪持牌人刘玉娟专长工商生意大买卖。郭永雄擅长商场买卖，土地开发，现任多伦多国泰狮子会会长及多伦多华商会理事。来自大陆的移民，财富地产俱乐部会长庞海福，毕业于清华大学和巴黎大学，是法兰西物理学博士，加拿大职业工程师，能流利使用英法中三种语言，专攻住宅买卖与地产投资。

对于这样一个香港和大陆背景资深地产精英的强强合作，大陆背景的东主庞海福表示，集团另三位合伙人在多伦多地产界的专业经验加起来有五十多年，自己加入这样一个团队能向他们三位学到很多高层次的地产投资经验，比如大型生意买卖、商场发展及土地开发项目等，同时，自己和另三名地产经纪李聪，萧焕立和孙志峰能帮助公司开发更多的大陆客源与市场，应该是双赢的合作。

资本主义之财富积累

庞海福认为，到加拿大来的大陆技术移民大多数是国内的精英，很多都是有专业技能的人才。在国内时候条件待遇都较好，但是来到加拿大，可能在很长一段时间都不能适应并找到经济收入稳定的生活方式。新移民的一大问题是大多数人没有资本主义的商业意识和头脑，单靠自己的努力和劳动在这个社会生活是比较艰难的，或者说要在短时间内实现财富自由很难。

既然到了加拿大，就必须遵循资本主义的社会规律。庞海福说，首先要改变观念，解放思想，学北美的商业社会和商业运作，不要死抱住自己的专业不放。说到这儿，他笑着举了个例子，刚从事地产经纪行业时，有朋友开玩笑问他，“你这个堂堂博士，工程师怎么帮人买卖房子去啦？”而他们没意识到，房地产也是一门学问，从事房地产业的目标也远不只帮客人买卖房子。大学4年可以学一门专业，那么在加拿大，4年也可以干成一件事。

庞海福介绍，拿地产经纪这个职业举例来讲，收入可以分为主动型收入和被动型收入。其中主动型收入包括帮客人买卖房屋的佣金，被动型收入则是地产经纪自己对楼盘住宅或者商铺等的地产投资。被动型收入应当越来越高，如果在一个家庭中，被动型收入渐渐大于主动型收入时，意味着已经向财务自由靠拢了。

机遇风险之投资选择

近期加国房地产市场的走势似乎让投资者心里没底，关于地产投资的风险一说，庞海福认为，任何投资都有风险，但是只要有长远眼光，有准确专业的信息，在成熟稳定的加拿大地产市场，投资地产的成功性和回报率依然是极高的。

人生每个阶段都会有“贵人”相助。庞海福说自己就遇到过很多贵人，这些“贵人”可以是老师，朋友，家人，地产经纪，理财顾问，老板，生意合伙人等等。大部分大陆移民登陆加国时间毕竟不长，来的时候也不是腰缠万贯，所以更要不断向身边的成功人士“取经”。还可以尝试多参加一些活动，多去认识一些能干的人，成功的人，比自己强的人。这样在潜移默化中，自己有会有所长进，学到东西。这也就是就象他为什么和另外三个在专业上非常强的合伙人合作，尽量缩短自己摸索的时间。

从事何种职业，对于每个人来讲亦属于一种投资和选择。庞海福介绍，环球地产集团在招贤纳才方面同样采用灵活科学的系统，希望给地产经纪们广阔的发展空间和充分的利益。集团公司采用的分帐方式有三种，分别适合年收入七万五以下；七万五到十万左右；还有十万以上的地产经纪。不同的分帐方式适合不同阶段的地产从业人员。公司强调团队合作，各展其才，个人和公司共同发展。他说，地产行业和其它任何行业一样,从业人员都需要靠不断积累专业经验,服务质量和市场信息来帮客人作最好的投资。希望公司和旗下团队能为广大移民朋友充当实现“财务自由”的“贵人”。

环球地产集团公司地址：351 FERRIER ST，SUITE 7，MARKHAM 905-475-0028，庞海福416-879-5008 。