毫无疑问，房地产市场正在走下坡路，房屋在市场上的时间越来越久，多数的成交价都底于卖主的开价。房主早已习惯于在上市的两星期就可以卖掉房子， 而对于目前或者无人来看房， 或者受到远底于自己期望价的合约的情况下显的无所适从。从而浪费了许多时机及时间。笔者根据已往的经念和具体情况，总结出以下一些有用的建议可以帮助屋主使房子更容以吸引买主。

1．重新油漆房子
买主的第一影像非常重要。除非是新房子，墙上的油漆总会显的旧一些， 特别是家中有孩子的时侯，难免会有一些涂鸦在墙上，这时屋主化上很少的钱把所有的房间都油漆一遍，能够收到最大的效果。

2．清洗地毯或者换掉地毯
一般地毯五年以后就要考虑换新。但假如没有足够的现金，那么请一家专业的地毯清洁公司进行全部的清洗，一般费用不会超过三百块，可以取到事半功倍的效果。
3．整理每个房间
拿走一些不常用的东西，搬走一些不必要的家具，使房间看起来不那么拥挤。

最后一点，作为屋主，假如考虑会在未来五年中卖掉房子的话，那么对房子的装修就要考虑把钱用在最好的地方。 厨房和卫生间是两个最佳投资的场所。

很多时侯我们把钱投在不能增值的地方，下面几点是最简单的例子。
1．扩建，增加居住面积。
2．把车库该为房间。
3．建游泳池

对于上面的三项改建，一般来说都无法取得很好的投资回报效果，特别是建游泳池，对于家中有小孩的买主来说，他们宁可要那些没有游泳池的房子。
（多维）