（星星生活专讯）*每四名加拿大人中有一名(26%)计划明年翻新家居

　　*大部分翻新装修的预算开支在5,000元以下，并由屋主亲自动手

　　*每十名加拿大人中有六名会以储蓄支付装修费用

　　据Leger Marketing为道明加拿大信托(TD Canada Trust)进行的全国家居翻新装修调查显示，谈到家居装修计划与梦想，一般人最注重的依然是厨房。

　　在1,500名受访者中，四分一(26%)表示计划在明年翻新家居，而他们最希望装修的是厨房(28%)，仅次其后是浴室(26%)。

　　四分三受访者表示未有计划装修家居，但若有此打算，首选翻新的地方是厨房(26%)，其次为浴室(13%)，但比率则被远远抛离占首位的厨房。若撇除经济为考虑因素，这些业主的装修梦想是一个‘豪华美食厨房’(22%)或太阳房(12%)。

　　道明加拿大信托地产按揭部产品经理Chris Wisniewski表示：‘家居翻新装修是住宅建筑业的主要部分，经济稳健、失业率低企及楼市畅旺等因素令整个行业持续旺盛。当加拿大人考虑自己的装修意欲与需要时，厨房仍被视为最能同时带来个人满足感与经济效益。’

　　据加拿大统计局指出，2005年住宅建筑投资的总值达740亿元，其中装修工程占299亿元，相当于该年度住宅建筑投资总值的40.4%。在2006年第二季，现有住宅的装修总开支为86亿元，较2005年第二季上升8.1%。鉴于家居装修已成为一门增长日盛的重要行业，道明加拿大信托特委托Leger Marketing进行调查，以了解加拿大业主在改善家居方面的计划与梦想。

　　每四名加拿大人中便有一人(26%)，计划在明年装修家居，当中56%将会亲自动手，而超过一半(52%)打算花费少于5,000元。随着装修工程的规模与开支愈大，聘用承包商的可能性便愈高。预算花费10,000至25,000元的受访者中，有47%会亲自动手。至于准备花费25,000元以上的人士，表示会亲自动手的跌至8%。

　　据道明加拿大信托/Ledger的调查指出，最有可能于明年装修家居的加拿大人士，是那些年龄介乎25至64岁、子女未足18岁、每年入息超过60,000元的业主。

　　在预算花费10,000至25,000元于装修上的受访者中，16%会利用无抵押信贷(信用卡、银行贷款或个人信贷)支付装修费，11%则采用有抵押信贷(房屋贷款或房屋抵押信贷)。至于计划花费50,000元以上的业主，半数(50%)会以储蓄支付装修费，四分一(25%)利用无抵押信贷，13%则采用有抵押信贷。

　　加拿大住宅建筑商协会(The Canadian Home Builders’ Association)提醒业主，装修工程规模愈大，他们便愈可能要承担无法逆料的开支。天气阻延工程进度、隐藏在墙壁内之毛病，或业主于施工期间改变装修计划等，均可能令装修开支大增。

　　Wisniewski表示：‘对于那些打算贷款装修的业主，我的忠告是最好先与银行商议，仔细研究各种贷款选择，确保您的融资计划有充足弹性。房屋抵押信贷的利率偏低，在您需要时能提供足够弹性，而且提取款项十分容易。’。

　　调查的其他主要发现包括：

　　*男性(29%)表示计划明年装修家居的比率较女性(22%)为高。

　　*在开支较大的装修工程中，厨房是排名首位的项目。超过七成(77%)拟用25,000至50,000元装修的加拿大人会把金钱花在厨房上，而打算用少于25,000元装修的人士中，只有27%会把金钱用在厨房上。

　　*我们的生命中可能有三分一时间在睡房内睡觉，但只有16%加拿大人打算明年装修睡房。

　　*一半以上的家居装修由喜欢亲自动手的受访者包办，他们大多年纪较轻，其中以25至34岁的一群(67%)最有可能选择这做法，比率较55岁或以上人士(46%)为高。当中拥有高中或大专学历者(分别占64%与63%)较大学毕业生(44%)为多。他们的预算装修开支在5,000元以下(68%)，而且大多会以信用卡支付这些开支(70%)。

　　*52%加拿大人打算花少于5,000元于装修上，计划用5,000至10,000元的占27%，10,000至25,000元的占13%，25,000至50,000元的占3%，而预算花50,000元以上的只占2%。

　　*每十名加拿大人中有六名(60%)表示会以储蓄支付家居装修费，其中以每年入息低于20,000元的受访者最有可能采用这做法(91%)，相对而言，入息高于20,000元者的比率则为61%。他们打算利用储蓄的最大理由是可免负债，其次是由于手头上有足够储蓄可应付装修费。

　　*接着占第二位的是以信用卡支付家居装修费(10%)，与选择用储蓄的比率有明显距离。

　　*至于近四分三未有计划明年装修家居的加拿大人，其最大的理由是没有必要(39%)，其他理由依次为最近刚作装修(15%)、没能力负担开支(11%)，以及没有时间(3%)。

　　*若撇除经济为考虑因素，加拿大人最希望装修的首选是豪华厨房。女性选择豪华厨房的比率略高于男性(24%对19%)，而年龄介乎35至54岁的受访者选择豪华厨房的比率亦较年逾65岁者为高(26%对14%)。