（星星生活综合讯）近年地产诈骗案(Real Estate Fraud)有增加趋势，骗徒不再只限于向借贷公司虚报资料，骗取按揭，他们甚至猖狂到假冒业主以至出售。由于安省目前并没有相关法案保护受害者，所以在地产诈骗案中，受害人未必受保障，物业随时因骗案而化为乌有。

约克区反诈骗组探长克尔(Fred Kerr)向此间媒体表示，约克区发生的房地产诈骗案有上升趋升，涉及金额以百万元计，其中旺市、万锦市及烈治文山市的情况最明显，占整区诈骗案数字80%，这可能与该区屋价较高有关。

地产诈骗案大概可分两大类：房屋按揭诈骗(home mortgage fraud)及业权诈骗(title fraud)。前者占地产诈骗案90%以上。

加拿大法律协会(The Law Society of Upper Canada)发表的一份报告表示，地产诈骗案增加的原因，与借贷批核过程中，由检查个人信贷和评估等文件往来，愈来愈倚靠电脑有关，其中少了人与人的接触，无疑令不法份子有机可乘。就以电脑估价为例，职员在电脑输入抵押物业的邮寄号码，若物业价值与同区接近，便完成估价。

此外，近年借贷市场竞争激烈，为抢生意，尽快批出贷款亦成为竞争的一环，偏偏按揭审批过程中，牵涉者众，如律师、按揭经纪等人，被造“手脚”的机会也较高。

为遏止歪风，安省政府服务厅长菲腊士(Gerry Phillips)于上月初宣布，将于今秋引入新法，可保障市民不会在诈骗案中失去业权。此外，菲腊士又建议，将地产诈骗案罪犯，罚款由原来的1,000元增加至5万元，以及建议联邦政府成立全国地产诈骗案资料库，方便监察。

其实，地产诈骗案中，受害的不独是案中事主。由于诈骗案的受害人可向一个由省府成立的The Land Titles Assurance Fund申请部分赔偿，而这个基金是来自纳税人金钱，在过去5年，该基金便发出约400万元的赔偿金额；此外，银行或借贷机构因诈骗案蒙受损失，令利润下降，亦会间接将有关成本转稼至消费者身上。

大部分地产诈骗案都与受害人身分被盗用有关，故保护个人身分是避免成为诈骗案受害人的关键。