对于大多数人来说，资本动作是一个遥远的故事，模糊而且有点神话色彩。其实资本运作很简单，就是借鸡生蛋，借钱投资！

借钱投资已经有着几千年的历史了，从理财上讲，它有一个专业的名字：杠杆效应。好的借钱投资能大大加速你的财富积累速度，反之不好的借钱投资策略则会让你亏损得更快。

在以往，这种极其复杂的投资策略只是有钱人的游戏，他们叫他资本运作。而现在，这种策略已经开始走入寻常百姓家，放下了他们高贵的身价。这种策略和我们日常看到的没有杠杆效应的投资完全不一样，它象一把双刃剑，在放大你的回报同时，也放大了你的风险。它就象汽车一样，大大地加快了你行进的速度，但也同时加大了你出意外的风险！了解它，小心谨陈慎地应用它。只要我们应用得当，他可能会让你积累财富的速度快十倍！

我们为什么要用这种策略？我们每天都在开车或者坐车，在车上出意外的风险远比我们慢慢地行进在路上要大，但我们仍然选择了在车上，因为我们知道，只要小心驾驶，总可以规避一些风险的。车子带给我们的便利是我们无法舍弃的。同样地，我们应用借钱投资的杠杆效应，最要紧的就是，小心！

上面说了借钱投资的杠杆效应的概念。作为杠杆效应来说，总有得失，但投资者都不喜欢亏钱，这就是为什么作为个人投资者，我们建议如果要借钱投资，总是实行“保守型的杠杆效应”。什么是“保守型的杠杆效应”呢，其实就是要保证在付出的利息和得到的回报之间有一个比较大的差价。只要这个差价达到一定数值，那你亏钱的机率就会减少到一个你可以承受的范围。

借钱投资的几种误解：

1、借钱投资或者所谓的资本动作只是有钱人的游戏。很多人认为，借钱投资是有钱人玩的游戏，一般人哪有机会接触这种高深的策略呢？其实不然。不可否认，高端财富拥有者，他们实施这个策略的选择范围要大得多，但这个游戏也并只是为他们设计的。如果一个策略能让高收入的人受益，他应该也可以让那些中低收入的人以同样的方式受益。尽管益处可能要少一些。

2、第二个大的误解是所有债务都是不好的。特别很多中国人总是这样认为，凡是债务都是不好的。我们很多人从小受的教育就是，别欠别人的钱。其实债务远不能这样一概而论。有些债务是很不好的，比如信用卡的欠款，因为他一般用于消费性支出，而且利率达15-33%，这种债务只会吞蚀你的财富。而另一种债务，则是被很多有钱人使用的，就是借钱作投资，比如买个生意，作一些投资。这种债务是在产生财富，而且产生的财富大于你支付的利息。我们说这种债务就是好的。

3、借钱投资对我来说，风险太高了。很多人感到借钱投资是”too risky for me”，风险太高了。其实杠杆效应可以分为两种，一种就是财务上的，另一种就是情感上的。我们中一部分人从情感上受不了这种策略，而实际上他可能是很适合借钱投资的。杠杆效应不但在放大我们的回报和风险，也在不断地放大我们的情感反应。

4、借钱投资的回报必须大于付出的利息，才能持平。从表面上看，这是一个很有道理的观点。只有收入大于或者等于支出时，才会持平或者赚钱。不过，加拿大的税法规定，如果你借钱投资，则这笔贷款的利息可以抵减收入。所以，实际上你的回报除了投资回报外，还有加拿大政府的退税。在这种情况下，即便投资的回报和利息相等，你也没有亏钱，还赚了加拿大政府的退税。

借钱投资或者说资本运作，只要你有这个想法，了解他，你就会知道他的本质。从而助你更快地积累你的财富。

（本文由唐鹏，MBA，CFP，Investors Group资深理财顾问提供，Tel:416-318-8846，理财信箱:[email protected]）