（星星生活综合讯）知名房地产分析师邓宁(Will Dunning)估计，供楼负担能力下降，加上就业增长放缓，促使2007年多伦多地区重售房屋价格只会上升1.8%。有关升幅将为10年以来最低水平，并且低于加拿大中央银行订下的2%目标通胀率。

　　1.8%的预期屋价升幅远低于过去数年的升幅。如通胀率维持于央行的目标范围的话，那表示2007年屋价实际下跌。在2001至2005年这5年期间，单以多伦多地区为例，该区平均屋价上升34%，相等于每年上升7.5%。

　 今年下半年房屋价格升势大幅放缓，显示未来日子屋价上升步伐将会显着减慢。邓宁在报告中指出：“过去1年息口连番上升，加上屋价上扬，已令供楼负担能力下降。对于一般价格的重售房屋交易而言，目前的按揭利率成本处于10年以来最高水平。”

邓宁估计，屋价升幅放缓情况将延至2008年及2009年，该两年的屋价升幅预期分别只为1.7%及1.9%。

　　他的估计数字与全国最大住宅房地产公司ReMax Ontario Atlantic Canada上月发表的乐观预测截然不同。ReMax报告指出，明年重售房屋价格将会上升5%。

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周四发表有关安省整体房屋价格预测的报告指出，2007年屋价将会上升3.1%，低于2006年5.9%升幅。

　　CMHC表示：“新增职位减少，将促使移民从安省流失至加西地区。受累于能源价格高企、加元汇价上升及美国经济增长放缓，安省的经济增长及职位创造将持续落后于加国的平均经济增长数字。”

　　邓宁估计，多伦多地区平均屋价在今年底前将升至351,734元，2007年底则升至358,081元。ReMax预测2007年底屋价将升至371,000元。