一，买房
1．经纪费用：一般由卖方支付， 买方从开始的咨询，看房到后来的做合同，谈判，无论看房数量多少，合同数量多少以及谈判过程繁简，买方均无需支付经纪任何费用。
2．定金：一般是房价的5%。在合同生效的当天， 以银行本票，或银行证明的支票支付给卖方经纪公司的信托户口，任何人不得挪用（包括卖方）， 如果合同中规定的验房没通过或贷款没有办成，该笔款项原封不动退回买方，但不计利息。通常需2周左右的时间退回支票， 现行法律规定，定金不可以现金支付。
如果成交确定，定金将作为房款的一部分结算。
3．房款：在交房之日交付，实践中，会提前一天交给己方律师。交房日通常在签订合同的2个月以后， 最快的2个星期，最慢的半年。
4．房屋贷款：不需要支付银行或贷款经纪任何费用。现行利息5。25%左右，每贷款1，000元，以25年还清计：每月供款5。96元。
5．律师费用：300-500元不等。
6．土地转让税：经由律师代缴，费用是：
10万的房子：交725元，
20万的交1725元，
25万：2225元，
30万：2975元，
35万：3725元，
40万：4475元，
45万：5475元，
50万：6475元，
60万：8475元，
70万：10475元，
80万：12475元，
90万：14475元，
100万：16475元
7．验房费：通常为250-300元。
8．可以分
季度或年度交付，就的业主可能已经将全年的费用交付，律师会将这些费用结清向你
收取。通常会有数千元。
9．搬家费用，多伦多的搬家公司以40-50元每小时计费，6小时应足够。费用不大，
无需多虑。
其他，应不会再产生费用。

二，租房。
1．经纪费用：一般由业主支付， 租客并不需支付任何费用。
2．钥匙费：业主一般会提供足够的钥匙，但是，租住公寓的客人有时需自行支付30元左右的费用，配备额外的进出附属设施的磁卡。
3．电费。一般会包在租价中，如不包，须自行打电话到电力公司，更改账户。分租的客人敬请定明分摊的份额。
4．水费：多伦多水费较便宜，一般会包。
5．保证金：为了确保收到尾期的水电费用，或确保租客没有恶意损坏，业主会收取一定金额的保证金，但在租客搬离确认无误的情况下，应及时退还。
6．修补费：一般来讲，50元以下的正常损耗，由租客承担，以上的由业主负责。
7．电话，有线电视费：租客自负。

其他，应不再产生费用。

入住以后产生的费用：

独立屋：每月625元
以一栋占地50尺x120尺，地理位置中等，10年新，使用面积250-290平方米的独立屋为例：每年地税4，500左右，每月380元，较少使用洗碗机，空调温度冬天20度，夏天25度，常住四口人来计，水电费100元，供热，供热水用天然气费：每月150元，电话，有线电视费用不等，每月房屋费用约为625元。

楼房：每月480元
以一个一房一厅，使用面积65平方米的单位为例：每月管理费200元，不包电费，包水费，室内外游泳池，健身房，24小时保安。供热，供冷都用电，平均每月电费170元，地税每月110元。每月费用480元左右。

当然，这只是一个大概的参考，实际上生活当中还有很多其他的费用，常常超出了人们的预算。但是，也没有想象当中的那么可怕。

如有垂询， 请电：地产经纪：李丁Li Ding
Cell No。 416-648 3678
e-mail： dingdingli@rogers。com