（星星生活综合讯）皇家银行经济研究部表示，虽然借贷利率靠稳，公用服务费用开支减少，但加人供楼负担能力连续4季减弱。但预期明年有关房屋开支则会减少。

皇银昨天发表最新季度供楼负担指数，该行助理首席经济分析员Derek Holt指出，今年第三季加国全国供楼负担能力进一步跌，因为楼价升幅大过家庭收入增长。

他指出，明年业主供楼能力将略有改善，主要因第四季按揭利率下跌的滞后反应，而且能源价格压力减轻，楼价见顶。“事实上，在经历了三个季度的连续上涨后，加拿大所有地区的各个阶层的能承受的房屋价格的步速已经开始放缓，虽然阿尔伯塔地区的经济适用房的价格有些‘另类’，始终没有放缓的趋势，但预计在2007年，同样会回归到大的趋势中。”

这项指数量度加拿大人拥有1间物业所支付费用，所占税前家庭总收入比例。共管柏文仍是负担能力最高，比率28%；标准镇屋为32%；独立平房40.2%；标准两层独立屋依是最难负担，比率达45.8%。

报告亦预料明年新屋建筑与二手销售将放缓，但整体物业销售料可保持强势，近数年楼价上升带来的资产增值应可保留。

以下为在加拿大大城市民众购买独立平房的承受能力：

• 温哥华 70.1%

• 多伦多 43.8%

• 卡尔加里 40.9%

• 爱德蒙顿 33.4%

• 蒙特利尔 36%

• 渥太华 30.8 %