（星星生活综合讯）地产代理于去年初预测加国住宅楼价全年会上升约6%，成交量则相对2005年减少3%；但结果楼价升势强劲，再创历来新高，全年升幅逾一成，成交量则持平。

加拿大地产商协会公布的二手物业资料最新到11月份，平均成交价为293，819元，较2005年全年的265，475元，上升10.67%，但未计算12月份的数字；至于二手成交量方面，去年首11个月共有308，193宗，较2005年全年的339，123宗少。

但由于未有12月份资料，若以去年11个月的平均每月成交量的28，017宗计算，去年全年二手成交量只相对2005年少2，913宗，跌幅为0.8%。

根据明报报道，虽然06年楼价不断上升，但买家的供楼能力未有明显减弱，加上个别财务公司提供更优惠的按揭，如通用电气加拿大金融部门推出长达40年期按揭服务，加拿大按揭及房屋公司提供30年期按揭保险服务，令一般及首次置业人士在供楼负担上更为轻松；另外，联邦政府决定削减1个百分点的货劳税，亦有助交投更加活跃。

地区方面，由于油价高升，加西产油地区的经济增长强劲，进一步推动当地楼市发展，不论楼价及成交量均出现大幅增长，其中升幅最明显的是卡加利及温哥华。

据卑诗地产鉴价局（BC Assessment）发布的新闻公布，大温地区各市的一般升幅从10%-30%不等。鉴价局表示，全省房地产的总值，在2007年度（即从2005年7月2日至2006年7月1日）上升23%，从6580亿元升至8080亿元。不过，这个升幅包含新增房地产项目（包括新建房屋、土地重划等）的新增价值，因此并不代表个别物业的平均升幅。

以温哥华市（含温东区及温西区）为例，其房地产总值从1240亿上升至1560亿元，升幅为25.8%。但其中有25亿元来自新增项目，将此扣除之后，原有项目的实际增值为23.8%，也是一个相当可观的升幅。

再以房价高居全省之冠的西温（West Vancouver）为例，其房地产总值由179亿升至216亿元，升幅为20.7%；但其中有3.35亿来自新增项目，扣除后实际增值为18.8%。此一增幅虽然比不上温哥华市，但由于西温平均房价在一百万元以上，远较温市（含东区及西区）为高，故在此基础上再有如此升幅，诚属难得。

成长迅速且在房价上仍有充分上升空间的素里市，本年度房地产总值的升幅高达28%。

由于本年度鉴价以是2006年7月1日的市场价值为准，故过去半年来开始浮现的房地产市场降温情势，并未在此次鉴价中反映出来。而此次反映的一波涨势，也可说是近年的高潮。

这股涨势并从住宅房地产延伸到商业及工业房地产。鉴价局特别指出，过去几年当住房价值节节上升之际，工商业房地产价值却原地踏步，但2007年度内工商业房地产也显着升值。

房价大涨之下不少屋主身家暴涨，往往不大在意要付较高的物业税。