在多伦多, 百万以上的独立屋，有其独特的投资价值，其地区的选择，从南到北有以下几个：

1． 市中心的玫瑰谷：位于市中心，地理位置优越，交通方便，社会地位崇高， 身份的象征。缺点：房子老旧，占地不够宽敞，价格高, 200万以上。

2． 森林山（Forest Hill）: Yonge/St. Clair, 房子大小较整齐，又有著名的私校Upper Canada, Bishop, 是又一个传统著名的高尚住宅区，选200万以上的房子，去这个区。

3． 马道街（The Bridle Path）: 占地大，有气派，是外交官邸集中地，带动整个小区的房价。200万以上的选择去该区。

4． York Mills地区，名校云集， 在公立学校中数一数二，地点适中， 占地合理，选150-200万的购买者，可以到该区。

5． 北约克地区，地处大多伦多心脏地区，交通生活方便，是未来多伦多市政发展重心， 选择100-150万的住宅， 可以到该区看看。

6． 育人村（Unionville）主街，是距多伦多最近的，自然保护最好的小区，喜欢欧洲情调，崇尚自然的朋友，会喜欢那里。房价在100-200万。

这些传统的高价区，虽然各有不同的特点，但是也有以下两个共同点：

1． 保值，升值能力大

由于其独特的社会，地理位置，以及较少的供应量，形成了房地产中的精品，钻石恒久远，一颗永流传，道理应该是相同的。

低价房产的获利能力远远赶不上高价房的升值空间。

2． 几个地区，都处在“复兴”当中

现在不论到以上哪个区，都会发现，有近三分之一的旧房子在拆建，经过翻新的房子，其房价一般会涨到一倍以上，地价，加上$150/平方尺的建筑造价，应该是合理的。如果整个区域完成其生命周期中的改造过程，那么整个地区的房价应该又会上升5%-10%.

所以，上述地区应该具有其独特的投资价值，以及发展潜力。

但是，在这些地区购买新建独立房的过程中，要特别注意文件的完整，因为每栋房子是独立的承建商承建，和大片的开发有所不同，其买卖合同中文件的要求也就不同，敬请留意。

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