(星星生活专讯)根据Ipsos Reid替道明加拿大信(TD Canada Trust)进行的一项调查显示，对考虑购买柏文作主要居所的加拿大人而言，物业备有环保及节省能源设施是他们选择柏文的一个重要条件。

价格实惠与管理费相宜是选购柏文的两大考虑因素

十位受访者中有九位表示，节省能源是选择柏文的一个重要条件
*其他主要考虑因素包括：保安严密，设计吸引，邻近公车系统，就近食肆、戏院及商场
*普遍买家视400,000元为两睡房柏文的价格上限
*管理费相宜的柏文会获买家优先考虑

这项网上调查要求受访者就多项柏文设施会如何影响他们的购买决定，按其重要性作出评分。调查于2007年3月1日至5日进行，受访者包括725位18岁或以上的成人，他们分别居于多伦多、温哥华、满地可、卡加利及哈里法斯。九成受访者指柏文拥有环保及节省能源设施是他们作出选择的一个十分重要(45%)或相当重要(45%)条件。只有9%受访者表示这因素并不重要，而1%则认为毫不重要。

对于有何因素导致他们对个别柏文单位却步，受访者指首要理由是缺乏车位(79%)，其次是大厦保安不足(67%)。不能有效节省能源亦是重要因素之一，有63%受访者表示这直接影响他们的决定。

邻近公车系统则是另一优先考虑的因素，80%受访者认为这十分重要(45%)或相当重要(35%)。

道明加拿大信之房地产抵押贷款副总裁Joan Dal Bianco表示：‘对许多加拿大人而言，节省能源设施的吸引之处是可减轻每月开支。既然环保能为他们节省金钱，他们在物色柏文时当然会以节省能源及就近公车系统的大厦为首选。这对柏文业主和自然环境均可带来双赢的局面。’

在柏文大厦中最受重视的设施是良好的保安系统，96%受访者认为这十分重要(71%)或相当重要(25%)。认同保安设施十分重要的女性比例(77%)高于男性(63%)。年纪愈长的受访者对良好保安系统亦愈为重视。购买柏文的其他主要抉择因素还包括设计吸引及就近戏院、食肆与商场。最少人重视的条件是住客年龄相近，只有半数受访者认为这十分重要(13%)或相当重要(37%)。

经济负担是关键要素

经济负担是加拿大人选购柏文的一个关键要素。在价格方面，400,000元似乎是买家心目中的两睡房柏文上限，86%受访者表示只会付出低于这上限的价钱。三分一受访者(35%)打算付出少于200,000元，刚超过半数(51%)愿意付出200,000至399,000元，6%可负担400,000至600,000元的楼价，而只有1%表示会付出600,000元以上。

调查结果发现，买家对柏文管理费的期望与他们对楼价的要求相近。当被问及每月愿意负担多少柏文管理费，86%受访者的答案是少于400元，只有13%表示愿意付出高于这数目。实际结果为：预算付出200元以下的占41%，愿意负担200元至400元以下的占45%，400元至600元以下的有10%，多于600元的只有3%。

Dal Bianco指出：‘加国各地的柏文买家皆大致认为柏文较易负担，这显然是由于柏文售价低于独立屋所致。然而，柏文买家通常为首次置业或退休人士，他们亦同时希望尽量减轻每月的管理费与开支，务求以最超值的价钱得到最佳的居所。只要这方面的开支继续保持于较易负担的水平，相信柏文将会愈来愈受加国各大城市置业者的欢迎。’

以柏文为养儿育女居所之风日趋普及

对于会否考虑以柏文为养儿育女的居所，表示极有可能(6%)或可能(23%)考虑的受访者占29%，这数字与2006年5月份进行的类似调查比较，有颇大增幅。在该次调查中，只有20%受访者表示极有可能(4%)或可能(16%)考虑以柏文为养儿育女的居所。

有趣的是，接近半数(46%)受访者表示不会考虑购买住有太多儿童的柏文大厦，然而，却有5%刚好相反，表示不会考虑太少儿童居住的柏文大厦。

其他调查结果摘要

*自2006年6月至今，加国各主要城市居民购买柏文作主要居所的可能性增加了4%。
*认为备有节省能源设施是选购柏文一个十分重要条件的女性比例高于男性(50%比40%)。同时，认为这因素十分重要的人数比例亦随着年龄增长：在18至34岁年龄组别中占41%，35至54岁占43%，55岁或以上占50%。
*在被问及会否考虑购买柏文作主要居所的五个城市当中，大温哥华区居民持肯定答案的比例最高，有50%受访者表示极有可能(22%)或可能(28%)考虑。这比率差不多是满地可居民的两倍，当地受访者中只有27%表示极有可能(11%)或可能(16%)考虑购买柏文，是五个城市中比例最低的一个。
*超过半数受访者表示计划长期居住于柏文，打算‘余生长居柏文’的占42%，11%表示‘未来十至十五年会以柏文为家’。一如所料，计划‘余生长居柏文’的受访者比例随着年龄增长。
*57%柏文准买家希望成为第一手业主，视之为十分重要与相当重要的分别占18%及39%。另外43%则认为这点不太重要(34%)或毫不重要(9%)。