入春以来，多伦多地区房地产市场成交火爆，价格节节攀升，其中尤以高档楼房市场最为惊人。

四月下旬以来，楼房市场成交特别活跃，市中心，北约克Yonge/Sheppard地区的1房或1+1的小户型单位价格增长很快，而且在市场上停留时间很短，往往是挂牌后1-2天就会售出。购买力很强。

市中心Yonge/Eglington新楼盘，由于地理位置优越，开盘当日出现了争相抢购的现象。只剩少量单位。

加上市中心香格里拉等百万高价楼的开盘，给人一种多伦多楼房市场火热的感觉。

楼市畅旺，应该和去年下半年，人们观望有关，在观望了一个冬天后，看到当地和周边市场不降反升，人们开始积极入市。

另外，卡加利油田丰厚的收入，俄罗斯，中东的投资者对多伦多豪宅市场推波助澜。

银行将贷款的门槛由25%下调到20%起到了鼓动作用。

20世纪初进入加拿大的小留学生，现在纷纷进入工作阶段，加上背后父母的支持，也形成了一股购买力量。

早期的香港移民，一大批人的子女开始进入大学，或进入工作阶段，他们换房，换小单位， 推动了低中价楼房的走俏。

中国大陆民营企业家的不断进入，大陆股票市场获利者的资金转移，又承接着中高档市场。使多伦多房地产市场高中低3个环节，良性循环。

从2000年开始的这一轮上升，到现在7年了，离10年的经济周期至少还有2年，而且多伦多的房价，和人均收入相比的比率，和上海，北京，深圳，伦敦，温哥华以及卡加利相比，应该相对较低，较为安全。

人们无法预测未来，只有把握现在。市场经济，这只无形的手，不受任何人控制。和他相比，个人预测未来的能力微不足道。不管升跌与否，过好眼下的日子，可能更为实际。

无意鼓吹房价上升，也无意误导房价将下跌，只想面对现实，在现在的市场情况下，选好位置，定好价格。

如有垂询, 请电：地产经纪：李丁Li Ding
Cell No. 416-648 3678
e-mail: [email protected]