房地产市道热工商企业仍增长

【星星生活-星网讯】 多伦多在房地产市道近年大热的情况下，工商用地(employment lands)所受影响不大，多市工商企业仍有明显增加。到去年为止，多伦多的全职工作职位已经超过100万个，为2001年以来首见。(newstarnet.com)

明报讯，多伦多市议会经济发展委员会昨天决定，要进一步推出激励政策，鼓励工商投资。市府官员将为此设计新的激励方式，到下半年报告委员会。(newstarnet.com)

市府官员昨天报告，多伦多近年来，多市维持适当的工商用地比例；工商用地的使用率一直高企。目前，多伦多的工商用地基本已用完，留下的空地、尤其是大型用地很少；对于工商用地的需求仍然存在。(newstarnet.com)

根据去年的一项调查，多伦多新增工商业公司达1400间。但是，多市比起其他北美大城市虽然情况尚好，但和周围905地区相比，这些地方设施较新，发展费用比较低廉，因此仍然令多市面临挑战。(newstarnet.com)

此外，在多伦多，要把工商用地改为居住区的压力也是相当大的。从2002年11月以来，已经有27个要在工商用地中建设居住区的项目，总计7619个住宅单位；将耗用137公顷的工商用地。(newstarnet.com)

到目前为止，这27个项目中，有12个已经获得市议会的批准，涉及5249个住宅单位；另外11个项目尚在批准的过程中。(newstarnet.com)

市府聘请的顾问公司代表马修(Russell Mathew)表示，多伦多工商用地还有需要密集使用的问题，以便弥补用地不足的问题。(newstarnet.com)

他说，根据预算，为保证多伦多城市经济的发展，多市未来需要工商用地670万平方米。如何来应付这么庞大的需要？其中20%，即124万平方米的用地可以利用工商用地的空地；另外5%，可以使用绿地。但是其余的75%，即将近500万的平方米，只有通过密集使用现有工商场地来实现。(newstarnet.com)

南怡陶碧谷减免物业税优惠(newstarnet.com)

为了鼓励工商界使用多伦多的工商用地，市府需要提高激励措施。目前已有一个试点在南怡陶碧谷进行。该试验是对参与的公司提供减免物业税的优惠，鼓励他们参与发展以往发展不足的南怡陶碧谷社区。目前已有十多间公司参与其中。(newstarnet.com)

市府官员称，在实施新版多伦多法以后，市府可以有权尝试更多的税务、贷款优惠，来提升多伦多工商用地的利用率。