（星网综合讯）加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)在全国12个主要市场的MLS（电脑盘）数据显示：4月全国二手楼平均房价在1个月内几乎上升了7,000元，其中多伦多二手楼的平均房价增加到37.9万元，仅次于温哥华及卡加利。

全国来说，25个主要市场上月二手楼平均价格升至323,936元，而与2006年4月相比，更加高出28,000元。

电脑盘的资料显示，温哥华、维多利亚、卡加利、爱明顿、利斋拿、沙斯卡通、温尼辟、多伦多、伦敦-圣托马斯(London-St. Thomas)、渥太华、满地可及哈里法斯-达特茅斯(Halifax-Dartmouth)这12个市场的二手楼价格的升幅，于4月份均录得良好的表现。

与去年同期相比，价格上涨最大的城市集中在西部。埃德蒙顿比去年同期上涨了51.6％领先于所有城市。接下来是萨斯卡通41.9％和卡尔加里23.1％。

从价格上看，温哥华的平均价格最高，为564,375元，比2006年4月上涨了12.2％。卡尔加里以420,807元的平均价格居第二位。多伦多居第三位，平均价格为379,025元，比去年同期上涨3.4％。

加拿大地产协会预测，今年将会创出500,995宗成交的纪录，而大部分的省份将会录得新高。不过，2008年的交易宗数将会稍为回落。

该协会首席经济师甘培(Gregory Klump)在一份公布中称，由于房价上升以致供楼较难负担及市道逐步降温，二手房市场将会变得更为平稳。不过，他又表示，强劲的就业市场及利息持续偏低，将会为地产市道带来支持。

与美国相比，加拿大的房市显得兴旺。美国很多地区的屋价及地产市道均告回落，而按揭取消房屋赎权的情况，也比一年前上升62%。

此外，由于民众的需求减少 加拿大今年新建住房降温。加拿大抵押和住房公司（CMHC）在本周二表示：由于抵押贷款需支付高额费用及房屋需求量减少，加拿大今年新住房建设将减少。

今年，住房开工率预期达到213，425套。比2006年的227，395套有所下降。CMHC的首席经济学家Bob Dugan称，“尽管高就业率，收入增加和贷款利率降低等因素使市场对房屋仍保持很大需求量，房屋开工率仍会有逐渐下降的趋势”。

CMHC的远期规划预计2009年到2011年，住房开工率将降低到188，300套，但加拿大强有力的经济及移民的大量涌入会支撑房地产市场。

虽然新住房的需求量降低，但是现房的销售量有望达到487.500套，比去年上升0.9个百分点。CMHC把这归功于阿省的房屋高需求量。预计2008年房屋销售量会有466，490套，达到有史以来的第四位。