没有人能预测未来，至于5年后的市场价格会怎么样? 没有人可以告诉我们，但是，我们可以知道人们现在在买什么，在哪里买? 3-4年以后，按照常理推断，房价会到哪里？

楼房：

今年一开春儿，1房+1书房，24万以下的单位，出现了抢购的现象。

在市中心，伊顿购物中心的对面的单位，并没有得到在附近工作的客人的认可，周围环境过于热闹，人龙混杂，让人望而却步，Spadina/Front st.交界处的雍景豪城因为购物不方便，也为部分客人不接受。相反，靠近Lawrence Market的新楼，因为靠近菜市场，附近人流以居民为主，而受到欢迎。

Yonge/Eglington的新楼，由于位于中间位置，附近生活，学习甚为方便，进而广受当地高收入白领的青睐，从已经落成的楼盘，以及刚刚开盘的销售情况看，该地区很值得关注！

生活，安全，学习三元素必不可少，三样都具备的地区，房子肯定错不了。

这样的结论，在北约克区，Yange街上的楼房上也得到了验证。Yange街上，Loblaws上面的两栋楼房由于直通地铁，购物中心，电影院以及餐厅，又能上名校，今年，1房的1个单位开价23万7，成交27万5。比较小的一房单位也在20万以上了。

由于房价的上升，今年租金势必也会随后跟上。

独立屋：

由于油价的不断攀升，股市的连连造好，人们口袋里的前好像越来越多，除了高价楼房热销以外，多伦多高价独立屋销售势头也不错。稍微好一点儿结构的新独立屋，卖得也很快。北约克100万―150万之间的翻新房需求不减。但是可供推翻的物价已经上涨到影响利润的程度，除非人们接受新的高价，北约克的翻新房将会减缓。但是从现在的需求来看，只要结构好，做工精细，多出10万，人们也会接受。

下一步的翻新地区将会在哪里？

从中价房来看，列支文山，万锦市仍然是热中之热。人们现在更关注列支文山比较成熟的社区，稍微忽略了东边的万锦新区，其实从增长的潜力来看，一旦新区配套设施建成，应该有不错的收获。因为9街14街附近一大片的商业中心已经建成。该区的房价，比起烈市来还是偏低。

旺市正在逐渐受到中国同胞的关注，这是件好事。不管相信与否，多伦多地区，45%以上的购买者是中国人。多伦多的低价房，越来越不被大陆移民所接受，看来应该陆续推倒翻盖！

如有垂询, 请电：地产经纪：李丁Li Ding
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