（星网综合讯）对于许多加拿大人来说，在夏季到处起重机耸立，高楼大厦如雨后春笋般涌现。这类景象不会很快消失。最新的数据显示，加国5月份的住宅动工数据超过分析员预测。市场曾经预测，为215,000单位。

据多伦多星报报道，加拿大按揭既住宅公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)上周末公布的数据显示，加拿大5月份住宅动工创下经季节性因素调整的年率229,700单位，超过4月份的年率211,900单位。

加拿大住宅既按揭公司高级市场分析员默西尔(Jason Mercer)指出，相当一批已出售高层住宅大厦将开始动工，在今后几个月，共管柏文动工将超过市场平均值。按照过去3年建筑前销售的火爆情况来看，在今年前5个月，共管柏文大厦动工实际上低于预期。

与2006年同期相比，根据未经调整的数据判断，多伦多地区住宅动工实际上下降15%。分析员认为，部份问题是结构性的，因为建筑商从低层建筑转向高层建筑市场。聘请技术劳工在高层建筑计划工作是另外一个问题。

多伦多道明银行经济学家伯利顿(Derek Burleton)在一份经济报告中指出，在春季建筑繁忙季节，加拿大新屋市场没有放缓迹象。加拿大的住宅建筑市场继续显示强劲与稳定。住宅动工上升的大部份主要来自波动不稳的多户住宅部份，例如共管物业，总共攀升16.3%。

满银资本市场(BMO Capital Markets)经济学家米列克(Bart Melek)指出，5月份加拿大住宅市场持续全力增长，但由于住宅价格攀升及高利率影响民众承受能力，住宅市场将开始降温。

多伦多在多户住宅带动之下，5月份住宅动工整体攀升16.9%，至38,000单位。而低层建筑动工实际上下降近1%。

加拿大住宅既按揭公司预测，在今年下半年，多户住宅动工将继续保持强劲势头。

经济学家米列克认为，对于许多加拿大人来说，共管柏文大厦是一种崭新的居住形式，加拿大人开始从低层建筑市场转移，适应高楼大厦的生活方式。

皇家银行(RBC)经济学家德逊(Dawn Desjardins)周五预测，加拿大2007年住宅动工将平均为207,000单位，低于2006年的228,000单位。

道明银行的伯利顿指出，未来数月住宅市场上将出现各类竞争性压力。从有利的一方面来看，大部份市场仍将健康与平衡。与此同时，住宅按揭利率上升、就业成长将冷却，从而影响民众置业的承受能力。