美国5月份物业取消赎权(foreclosure)个案比一年前同期跃升90%，反映了春季地产市场情况不佳，甚至为2007年这类个案增加投下了阴影。

取消赎权5月升19%

取消赎权个案包括：欠款违约通知、拍卖销售通知及银行收回等。5月份这类个案总共176,137宗，比4月份上升了19%。地产资讯公司RealtyTrac周二表示，自该公司于2005年1月开始追踪取消赎权个案以来，今年5月的个案数目是最多的。

RealyTrac行政总监萨卡西奥(James Saccacio)在声明中表示，取消赎权个案在4月份略微下降之后，于5月份又大幅度攀升。在春季通常是购置物业季节中，出现这类大量取消赎权个案，进一步预测今年取消赎权个案数目可能甚至更高。

全美国并非所有地区都出现这类取消赎权个案增加现象，但越来越普遍，将在许多方面对物业价格下跌增加压力。

RealtyTrac表示，在5月份，全美国取消赎权个案的比例为，每656宗地产交易中有1宗。

最近几个月来，由于地产业疲软、物业价格下跌，美国次级房贷市场的欠款率跃升。次级房贷主要照顾战后生育高峰期出生、信贷声誉不佳的人士。

次级房贷危机惹关注

在地产市场走下坡路过程中，由于欠款比例增加，迫使逾20多家贷款机构破产。市场观察家密切注视次级房贷危机，因为这引起人们广泛忧虑，余波可能波及主流贷款机构，损害经济。

内华达州一度是全美地产最红火市场，及投资者最喜爱的地方，但在5月份，该州取消赎权个案在全美为最高，每166宗地产交易中便有1宗，内华达州连续5个月居全美国取消赎权个案榜首，是全国平均水平的近4倍。内华达州5月份取消赎权个案5,235宗，比4月份上升40%，是2006年5月份的近5倍。

科罗拉多州居次，每290宗地产交易中，便有1宗，是全国平均水平的2.3倍。该州5月份取消赎权个案6,231宗，比前一个月上升9%，比去年增加逾50%。

美国最大州加利福尼亚州取消赎权个案位居全美国第三位。其他在5月份，取消赎权个案列入全美前十名的州包括：佛罗里达州、俄亥俄州、亚历桑拿州、乔治亚州、密执根州、印第安纳州及康涅狄格州。