加拿大中央银行周二宣布加息四分之一厘，使得隔夜拆息从4.25厘，调升至4.5厘，以控制通货膨胀和过热经济。

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高级市场分析师阿德玛琦（Robyn Adamache）指出，央行加息从长期来看，将导致按揭利率在今明两年缓慢上升，对房屋市场起到适度的冷却作用。

央行今次加息并不令人惊讶，一如加拿大按揭及房屋公司预测。加息在长期上将令按揭利率在今明两年逐步增加，这将适度抑制房屋市场。预计未来房屋销售数目和新屋动工数目将会趋平。加息带来的短期影响，反而会刺激那些正在考虑买房的人士，由于担心按揭利率会持续增加，尽快采取行动，购置物业。

一些主要银行上月曾上调5年期按揭利率。阿德玛琦预测，到今年底还会再有一次小幅度按揭利率上调，之后按揭利率将会保持平稳。5年固定按揭利率平均会在6.5厘至7.5厘左右。

加息无疑会让买家负担能力带来负面影响，但发展商早已洞悉买家负担能力改变，兴建更多的柏文和镇屋住宅，满足市场需求。

央行公布加息后，加拿大皇家银行（RBC）和加拿大帝国银行（CIBC）随即将优惠利率从6厘，上调到6.25厘。这对那些采用浮动利率的供房者来说可不是好消息。