星星生活特约记者 钱亮编译报导/近来，随着房地产市场低潮引发的连锁反应，房屋贷款业受到严重影响。目前，似乎不仅是美国人的屋主梦正逐渐被连连厄运所取代。某天一觉醒来，也许你也会突然发现因为经济大滑坡或个人的疏忽，你正面临着房子被没收拍卖的窘境，你会怎么办？如何才能保住你正分期付款并已倾注了无数心血的房子？切记，千万别慌！且看房屋专家为你开出的保屋高招。

不要排斥重新申请贷款

一旦危险信号出现，你要做的第一件事情是，在第一时间跟你的房屋贷款公司取得联系，看他们是不是有更好的贷款方案可供你选择替换。当你得知你房屋贷款的低利率期即将结束、你每月要支付的抵押贷款马上就要上涨时，这一点就显得特别重要了。

不要抱任何侥幸心理，哪怕对自己支付上涨后的房屋贷款能力有一丝一毫的疑虑，你也得当机立断给你的房屋贷款公司打个电话。

对了，每个地区的房屋没收法律并不相同，所以你得去打听打听，没收之前，还有多少时间你可以争取的，做到心中有数。

修正贷款额或干脆把房子卖了

如果上面一条里的重新申请贷款办不下来，那你最好跟贷款方谈谈修正贷款额的可能性。切记，银行其实也想避免房屋的没收拍卖！为什么？因为每次拍卖一处房子，银行就损失一笔钱，被拍卖的房屋总是三钱不值两钱地就出手了。再说，收不回拖欠贷款的次数一多，银行很可能被吊销发放贷款的执照。

还有一种宽限协议或许你也可以多加利用。这种协议允许你在某个期限内，每月比该还的房屋贷款付得少些，有时甚至一分都不必付，不过，前提是你得向贷款公司证明，不久你会有一笔收入进户，比如，退税，奖金，或其他什么可信的款项用以解决你的财务危机。

你还可以先不付或少付，然后一次性付清所有拖欠的房屋贷款。当然，关键还是你真的会有那么一笔进帐，来说服贷款方宽限你一段时间。

最后还有一招，就是赶早找个房屋经纪人，让人帮忙把你的房子卖了。与其让银行没收了贱卖，还不如你自己来找个好价钱出手。就算赶得急，比市价卖得低了些，也是值的。说到底，这总比失去所有房产好吧。