每当我们需要用钱的时候，大多会想到自动提款机(ATM)或信用卡。从ATM提取现金很方便，但制约条件是限额小以及每次提现都可能有一些费用。信用卡的局限是借款利率太高。无论是长期还是短期，当需要一大笔钱的时候，上面两种借钱的方法也许都不是最佳选择。

但对于那些已经拥有房产的人士来说，只要计划好，完全可以将自己的房产化为一台免费的提款机。最可行的办法就是建立一个以自己房产为信誉担保的个人资信帐号。

这种个人资信帐户就象一台自动提款机，随用随提，可以没有提款费用，而且可以提取数目庞大的款额(多达几十万美元)。可以做到几乎没有管理费用；也就是说，当不用钱的时候，这个帐户悄然无声，不收取一分钱利息。那么借钱的时候有没有利息呢?不用想，当然有；但它的优异之处在于利息只有信用卡的几分之一， 相当于房屋贷款的利率水平，而且还有可能享受房屋贷款一样的免税机会。

很多人利用这种帐户作为提款平台，用于短期投资或商业流动资金；用于子女教育费用；用于购买其他房产的预付款。资金占用周期可长可短，随心所欲。

开立这种资信帐户并不复杂，而且可以是无费用的。一旦开设好，以后的维护很简单。支付月利息的方法通常是在开户以后预定的一段(很长)时间里，可以仅支付利息不付本金。需要注意的是，这种帐户的开设时机，取决于你在开设时的资信情况，也就是说，在你房产值钱，事业顺利的时候能够拿到最好的条件，因为这时候，你的资信帐户风险最小。开户以后，银行一般不再干涉(只要你能如期偿还借款利息)你如何操作。

在开设资信帐户时，往往人们容易忽略，而恰恰最重要的是：资信额度。所谓资信额度，就是这个帐户的最大借款能力。由于上述种种优点，人们当然希望自己的资信额度越大越好。资信额度是以房产的资产部分的百分比衡量的。比如，一个当前市场价值$700，000的房屋，若欠贷款$200，000，则净资产部分为$500，000。资信额度因银行的政策而不同，但通常都会小于或等于$500，000的资产额。