一、正确的定价：适当的价格会让你在初期就得到较多人的出价，你最后的售价也有希望因为多人竞价而被提高。

二、不要计较杀价：不要担忧你潜在买家稍微压低了你的价格，有时候你最好把精力集中在如何免除多余的障碍、并尽速完成交易。

三、早起的鸟儿有虫吃：你越早订出适当的价格让买家们竞价，你就越有可能在买家的竞争之间，以最高的价格售出房屋。

四、在卖屋之前拿到新的贷款：在你把这栋房子拿到房屋市场上之前，先安排好你将如何支付你下一栋房子。这是为了做出最差的打算，才不用担心你目前这栋房屋的出售进度不如预期。

五、付出一点小力气：自己烤点饼乾，这个普遍的诀窍会让潜在买主好像回到了家里。但这样还是不够的，请确定你的屋子是一尘不染的，并且考虑雇用专人为你打扫或重新摆设室内的空间。

六、如果你打算自己卖屋，请做好奋战的准备：房屋经纪存在的原因，是因为卖房子是一个全天候的工作。他们专门负责市场活动、帮助您做房屋开放参观的准备、他们也与其它代表买家的经纪人的有联系。所以，请多做一些研究，再确定自己售屋对你来说，是一个正确的决定。

七、拥有一个符合21世纪的卖屋计划：如果您没有一套看来很棒的房屋图片，买家会认为，这代表你没有一栋好房子。同时，不要忽略传统的广告渠道――报章杂志。

八、在奖金季节卖房：比方在纽约，交易商和投资银行家在圣诞节期间，通常都会拿到一笔巨额的奖金，因此11月和12月期间，他们很可能会开始寻找房产物件。如果您住在纽约之外的地方，向你的经济人请教是否也有类似的时期存在，在房屋的开放参观日有更多人到来，总是一件比较好的事。